2015年度中国房地产卓越100榜南京区域综合实力10强

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2016-03-21 23:28

  • 从“330新政”开始南京楼市的“爆卖”贯穿了随后的大半年,整个2015年,南京累计成交量已经达到107626套,超越2009年创下的全年100498套天量纪录,成为历史上的最火成交年。

    (2016年3月22日)被认为是温润与内敛的南京在2015年楼市表现中,呈现出截然不同的一面。

    从“330新政”开始南京楼市的“爆卖”贯穿了随后的大半年,整个2015年,南京累计成交量已经达到107626套,超越2009年创下的全年100498套天量纪录,成为历史上的最火成交年。

    体现在投资端的是增速反弹,2015年全年南京完成房地产开发投资1429.02亿元,同比增长27%,增幅较2014年提高26.5个百分点。

    与此同时,土地端的地王频出无疑可以作为另一种解读。虽然2015年南京土地出让面积只有5年来最低的365.2万平方米,但最终收金达772.3亿元,仅次于2013年的793.6亿元位居历年土拍第二位。

    不过,在火热之余,南京各个片区的库存分化值得思考,江北、河西、仙林等区域销量持续攀升,库存去化加快,而板桥、麒麟等开发密集的区域则处于缓慢去化之中。

    某种程度而言,南京成交创下历史新高与江北国家级新区的落地休戚相关,在7月获批后,南京月度成交首次破万,江北贡献超5成。

    一个江北新区火了整个南京楼市,有数据显示,全年江北(包括六合、浦口)板块累计成交已达到4.4万套,约占到全市10.7万套成交量的4成。

    出乎意料的火爆让南京不少开发商实现超额完成任务,因此,从数据来看,2015年南京销售金额前十的门槛有所提升。不过,销冠则再一次被世茂房地产夺得,当中贡献最大的两个项目为海峡城和世茂外滩新城。无一例外,2014年世茂也正是凭借上述两项目的出色表现荣登榜首。

    虽然世茂再次“登顶”,但能够形成挑战的企业也在慢慢成长,就2015年来说,仁恒置地无疑是实力最为强劲的对手,仅仅凭借着江湾城这个标杆性高端项目,仁恒就实现了超过40亿元的销售。在南京市场,仁恒也成为高端与豪宅的象征。

    在2015年度中国房地产卓越100榜南京区域综合实力10强榜单中,万科和保利延续着往年的稳健表现,依然居于前列,这两家房企最大的竞争力来自于货源充足。作为前十中的一张新面孔,正荣的异军突起正是受益于江北正荣润江城的火爆成交。

    当然,新面孔的出现也意味着诸如中海、招商在内的老面孔黯然褪去。与往年房企成交分化明显略有不同,2015年前十席位竞争激烈,尤其是7至10名。

    本土房企中,朗诗实现对弘阳和苏宁环球的超越,跃居第6,成为南京本土房企的领军人物。

    以下为2015年度中国房地产卓越100榜南京区域综合实力10强榜单:

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    审校:刘满桃

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