(2016年3月22日)随着供不应求的局面愈发严重,厦门的房价愈加高居不下,市场甚至有传言,厦门将取代广州跻身一线城市行列。
官方数据显示,2015年厦门全市住宅成交30192套,比2014年上涨15.84%。住宅成交面积3527695.09平米,比2014年上涨12.88%。
与之相对的是,2015年厦门全市住宅供应343平方米,环比仅上涨1%。截至2015年底,全市在售存量约272万平方米,存销比为9.3个月,处于较供不应求的水平。
供需的失衡导致厦门各区价格录得了不同幅度上涨。具体来看,思明区同比上涨17%至37040元/平方米,湖里区同比上涨8%至36433元/平方米,翔安区同比上涨20%至14667元/平方米,海沧区同比上涨3%至19877元/平方米,集美区同比上涨5%至17565元/平方米,同安区同比上涨10%至13686元/平方米。
2015年,厦门全市住宅均价首次突破2万元关口,达20523元/平方米,同期广州住宅均价为15009元/平方米,两城差距超过5000元/平方米。
而这也成为了厦门吸引外来房企进驻的重要原因。2015年,龙湖通过收购和招拍挂在厦门连下两子,凭借着春江郦城等项目的热销,实现超30亿的销售金额,并助推龙湖成功跻身厦门前十强。
不过,国企依旧在厦门榜单中占据半壁江山,包括建发、国贸、住宅、杏林建设、海投等房企都成功上榜,建发更以11.5分优势领先排名第二的禹洲。
外来房企中,世茂和万科表现依旧抢眼,万科虽然在销售金额上略逊一筹,但综合品牌认可度、管理能力等指标,世茂和万科分别为第五名、第六名。
以下为2015年度中国房地产卓越100榜厦门区域综合实力10强榜单:
查询更多资料请点击:
2016观点年度论坛:https://www.guandian.cn/city/city2016conference.html
2015年度中国房地产卓越100榜:https://www.guandian.cn/best100/index.html