万达西双版纳“傣秀”开场超小型别墅开盘亮相

来源: [观点网] 时间: 2015-09-27 23:15

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王健林对云南未来的发展充满信心，表示万达集团未来还将在云南投资950亿元，新建19个万达广场和1个文旅项目。

观点网 位于彩云之南的西双版纳，素来是游客们向往的旅游胜地之一，这里独特的傣族风情以及神奇的热带雨林景观使其远近闻名，西双版纳在古代傣语中更是被称为“理想而神奇的乐土”，而万达集团似乎也欲在这里打造自己的乐土。

继万达长白山度假区和武汉万达中央文化区之后，9月26日，万达的第三个大型文化旅游项目“万达西双版纳国际度假区”正式开业。

据观点新媒体现场了解，该项目此次开业强调最多的卖点就是“傣秀”与“室外主题公园”，这也成为其吸引游客的主要卖点之一。此外，万达西双版纳国际度假区在售的第七期别墅项目却少有提及，只是售楼人员在向传媒界介绍之时再三声明其中仅93平米的别墅“真的不小”。或者可以理解为，万达集团正在贯彻从开发商、运营商转向服务商角色的转型思路，商业是其着力打造的内容。

万达仍在不断构筑“商业帝国”版图，9月26日，除了庆祝项目开业外，万达集团董事长王健林还与云南省政府正式签署了全面战略合作协议，据此，除了已完成的350亿元投资之外，万达集团未来还将在云南投资950亿元，新建19个万达广场和1个文旅项目。

加上之前的投资项目，万达在云南累计投资将达1300亿元。

王健林再提千亿旅游目标

历时3年建设的万达西双版纳国际度假区占地5.3平方公里，这个面积达到景洪市40%的项目是万达在国内开业的第三个大型文化旅游项目，总投资160亿元。

度假区内包含了有版纳地方特色的室外主题公园，以傣族热带雨林为题材打造的舞台秀“傣秀”，高端度假酒店群，滨湖酒吧街，万达广场以及三甲医院等设施。

其中，西双版纳主题公园是万达首个开业的大型室外主题公园，分为蝴蝶王国、丛林冒险、茶马古道、渔人码头、水公园五个景区，以及《蝴蝶公主》冰上音乐剧、《孔雀公主》动感花车巡游、《美人鱼》水上特技秀等融合当地文化的驻场演出。

在10月即将来临之际，位于热带的西双版纳依然炎热异常，观点新媒体现场发现，炎热天气似乎并不妨碍游客们的游玩热情，排队入园的人群与表演者们将公园门口挤了个水泄不通。

万达西双版纳国际度假区此次开业着重推出的还有以傣族热带雨林为题材打造的舞台秀--“傣秀”。傣秀剧院外观形似斗笠，以体现傣族风情，内设有1200个座位，投资20亿元。

据观点新媒体了解，与武汉万达中央文化区演出的“汉秀”相比，“傣秀”的舞台规模和场景设计都要小得多，而民族风情则成为更突出的特点之一。“傣秀”以一千年前的傣族古老传说《孔雀公主》为蓝本，讲述了一个关于爱情、诱惑和重生的心灵故事。

就现场观众的观后感而言，傣秀情节较为松散，主要是以各种高难度杂技堆砌而成，但仅每个章节来看，则都是一个短小精彩的表演，高超的杂技与舞蹈仍然博足眼球。

万达集团董事长王健林表示：“西双版纳国际度假区将是云南旅游转型升级的标志性项目，也将成为云南旅游的新高度、新代表、新名片。”他还向观点新媒体等现场人士透露，旅游是万达第四次转型重点发展的产业，万达的目标是5年内到访游客2亿人次，收入1000亿元，成为世界最大的旅游企业。

轻资产转型进展超预期

在旅游产品开业同时，万达西双版纳国际度假区第七期产品--版纳别院也于9月27日正式开盘，推出房源约200套。

据相关人士向观点新媒体介绍，此次的别墅项目将推93平米、95平米、119平米、189平米及200多平米的产品，价格8500元/平米起。其中，93平米及95平米产品，60%房源价格为8500-9500元/平米，其余房源均超过10000元/平米，其他面积相对较大的房源则价格更高。

该人士还透露，万达高层对于90多平米项目的售价并不满意，认为定价过低，在9月27日开盘之后一天，价格将往上调整5%。

从楼盘销售人员的介绍到楼书的制作都可看出，版纳别院重点推介的项目为95平米的“超小型别墅”，且多次强调90多平米别墅“真的不小”。观点新媒体现场了解，由于面积受限，产品一楼主要用于起居饮食与会客，只在二楼设有两房，其余天台及前院为绿色休闲空间。

“领导视察了项目之后，对于90多平米的小型别墅非常肯定，但是对价格有些失望。”上述相关人士续称：“领导要求在9月27日开盘之后，9月28日就要把价格往上调5%。”

对于万达集团而言，超小型别墅为创新产品，也是市场稀缺产品，似乎并不担心价格会影响销售行情，但有相关业内人士却表示疑惑：“项目2013年首期开盘推出的洋房还不到4000元/平米，现在在售的五期精装公寓、洋房、和商铺均价也不超过6000元/平米。在这个2012年才开发的‘新城’里，到底会有多少人会来投资房产？价格定得高未必是好事。”

但也有观点认为，西双版纳其实除了民族风情较为独特之外，并无太多吸引人的旅游景点，而万达西双版纳国际度假区的文化旅游概念将重新带动整个西双版纳的旅游市场，也将有更多人往“新城”发展。

项目刚刚开业，具体回报情况尚未可知，但王健林似乎对云南未来的发展充满信心，在签约启动仪式上，他表示万达集团未来还将在云南投资950亿元，新建19个万达广场和1个文旅项目。

按照万达集团的说法，这也是其转型轻资产战略的最主要表现：“2015年初，万达集团开始企业成立以来的第四次转型，将从以房地产为主的企业转型为现代服务业为主的企业。万达商业转型主要是实施轻资产战略，以加快万达广场发展速度，全面覆盖全国包括三四线城市在内的所有城市。”

据介绍，轻资产战略实施以来，加上此次投资云南，万达先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆、河南等省市签订战略合作协议，签约项目上百个，累计计划投资达7750亿元。

“由于轻资产战略进展超出预期，万达集团已决定将原计划于2020年实现的转型目标提前到2018年完成，转型速度大大加快。”