博鳌快讯 程雁：房地产证券化下一步有很多机会

来源: [观点网]      时间: 2015-08-13 11:03
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“也就是说把一些重资产和一些基金相结合，把短期的投资进行长期投资化的方式，以实现资产证券化”。

2015博鳌房地产论坛·现场快讯：8月12日，中银国际控股有限公司董事总经理、投资银行部副主席程雁在2015博鳌房地产论坛上表示，房地产证券化方面下一步有很多机会。

在房地产证券化过程中包括：将房地产的收益进行证券化；其次，将资产进行证券化。“也就是说把一些重资产和一些基金相结合，把短期的投资进行长期投资化的方式，以实现资产证券化”。

而在资产证券化过程中，企业土地储备丰富、拿地成本是否便宜，及在这个开发过程中是不是有比较良好的资金支持都非常重要。

另于会上，程雁补充指，在进两年的新股的发行过程中，地产公司是非常少，2014年的份额只有11%，而在2014年以前，特别是在2006年到2011年，房地产占到融资金额和市场份额中，都是在30%到40%以上的。

程雁建议，房企可以考虑以其它的方式实现融资，而不是单纯通过IPO的方式实现融资。

发稿：陈业审校：杨晓敏

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