博鳌快讯 程雁：从中绿合作看战略投资者如何选择

来源: [观点网]      时间: 2015-08-13 10:39
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引进战略投资者的过程中，中交主要看中了绿城三个方面。

2015博鳌房地产论坛·现场快讯：8月13日，中银国际控股有限公司董事总经理、投资银行部副主席程雁在2015博鳌房地产论坛上演讲时表示，通过股权出让是企业寻求资金的方式之一，即引进战略投资者，那战略投资者该如何选择？

程雁指出，“第一是资源配置能力，无论是在市场的开拓能力、在房地产的项目管理和运营能力，还是在资金和客户这方面有帮助的战略投资者；第二是这个资金是不是长期稳定的，能够跟公司的企业文化和长期的发展战略相吻合的投资者，这些才是企业在股本金融资过程中的战略合作伙伴”。

程雁以融绿按为例指出，绿城当时在并购过程中失利以后，它也是因为还债方面有一定的压力，所以才去引进战略投资者，但是融创跟绿城在合作过程中出现了一定的分歧，也就是说股东之间由于战略和策略方面达不到一致，最终分道扬镳。

在这个过程中绿城怎么合作的呢？引进战略投资者的过程中，中交主要看中了绿城三个方面，第一是它的项目的储备，这对它有非常大的吸引力，因为以杭州和浙江为主，中交只在周边一些地区有项目，而且中交在开发能力和销售价格方面不如绿城开发的好。

第二是绿城的品牌，企业在房地产公司的价值有很多是在它的无形资产的评估，和他的市场影响力方面。第三是公司在人才和管理团队方面。

发稿：陈业审校：杨晓敏

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