博鳌快讯 余英：房企主战场一定是一线和沿海城市

来源: [观点网]      时间: 2015-08-13 00:19
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区域发展不平衡和新时期的人口迁徙正在影响房地产行业，并促使房地产格局进一步分化。

2015博鳌房地产论坛·现场快讯 8月11日，保利地产副总经理兼华中华南董事长余英在2015年博鳌房地产论坛现场接受观点新媒体采访时表示，房地产市场从2010年凸显城市分化，未来房企的主战场一定会是一线城市和沿海城市。

余英认为，区域发展不平衡和新时期的人口迁徙正在影响房地产行业，并促使房地产格局进一步分化。

“对房地产来讲最重要的，一个是资金流向，一个是人才流向，这两者都在往一线城市和沿海大城市走，所以这些城市未来的房价会越来越高，需求也会越来越大。”

城市分化之时，房企也在分化。“大家都知道投资上海北京能挣大钱，都看好它未来的发展，但是能一下拿出几十个亿拿地的企业也不多。”余英认为，房企的未来格局可能会出现以十几个大房企为首的“航母战斗群”。

与此同时，房企回归一线城市的趋势也会受到竞争和市场份额因素的制约。“就算是全国前十的房企，即便知道一线城市更挣钱，也不能只在一线城市发展，因为一线城市竞争激烈，市场份额是有限的，还是要到二三线城市去拓展，但是原则一定是要选稀缺资源。”

发稿：罗舒晗审校：徐耀辉

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