由于期内支付较多土地费用和建筑费用，以及销售资金回收仍然缓慢，3月底，公司手头现金由2014年底的512.8亿元，下调至413.7亿元，净借贷水平升至约39%。

　　观点网讯：4月22日，中国海外发展有限公司宣布，一季度公司经营溢利约63.2亿港元，按年增长4.5%。期内，经营业务营业额约213.4亿港元，按年增长约4.9%。

　　中海表示，首3个月合约销售总额约为326.7亿港元，按年跌7%。由于期内支付较多土地费用和建筑费用，以及销售资金回收仍然缓慢，3月底，公司手头现金由2014年底的512.8亿元，下调至413.7亿港元，净借贷水平升至约39%。

　　中国海外表示，中央政府对房地产口径变为支持，预计年内的货币政策将持续宽松，流动性将逐步改善，并且会有多次减息和下调存款准备金率，内地房地产市场将受惠。随着中国建筑股份有限公司的附属公司注入资产和认购公司股票完成后，集团财务状况将可大幅改善，有利于集团未来业务发展。

　　据悉，3月24日，中海地产宣布，获控股股东中建股份注入资产。其将收购天宇投资及旗下位于北京、上海、天津、重庆、苏州、成都、西安、乌鲁木齐、长沙、潍坊、淄博及英国伦敦的相关物业项目，代价18.24亿元人民币。

　　对此，针对上述注资事宜，瑞银发报告指，该批注资项目的毛利率达35%，高于中海地产一贯33%的平均毛利率。

　　同时，瑞银还认为，中海地产在地价较高的情况下，透过注资以较低价取得该批优质地段的地皮，因此提高中海外盈利年复合增长预测至18%，并预期中海地产2015-2017年毛利率平均达约33%，高于同业平均25-30%。

　　另于报告中，瑞银提高中海地产资产估值8%，并分别提高其2015、2016、2017年的盈利预测至12%、18%、25%。

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