碧桂园今年70%销售来自库存 拟分拆酒店业务上市

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-27 16:29
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据其透露，碧桂园去年旗下项目并无减价，主要由于内地政策利好楼市，令到去年在无减价下销售上升，今年亦不会以减价为主清理库存。

　　观点网讯：2月27日，碧桂园首席财务官吴建斌公开透露，集团去年资金回笼不俗，在1280亿元销售当中，已回款约1060亿元，集团今年仍有价值1000多亿元库存，因此，今年60%至70%销售来自该批库存，而30%至40%则为新项目。

　　另外，吴建斌还透露集团现时酒店业务市值约200多亿元(人民币.下同)，占集团总市值的4%。公司计划分拆酒店业务，但仍未研究会否在内地或香港上市。

　　据其透露，碧桂园去年旗下项目并无减价，主要由于内地政策利好楼市，令到去年在无减价下销售上升，今年亦不会以减价为主清理库存。因集团以刚需客户为主，预期今年销售均价按年平稳。其中，农历新年首六天，每天销售约3至4亿元。

　　目前，碧桂园集团主要发展一线城市周边地区，以及三四线城市的中心地区，目前仍有约600个符合标准城市仍未进入，集团保持现有发展节奏；内地的经济结构调整不会影响集团发展速度，相信今年仍会有所增长。

　　此外，碧桂园集团总裁莫斌还指出，集团去年于澳洲销售约850套房，套现约20多亿元，当中，60%为澳洲当地人。

　　目前，集团在马来西亚及澳洲均有发展，继续维持海外的销售贡献，不多于集团整体收入10%，相信海外市场有一定需求，目标维持海外项目毛利率不低于25%。“今年内地市场受政策支持，相信表现会较去年平稳，将会投入更多精力于国内业务，海外业务则会保持学习心态。”

发稿：赵思茵审校：杨晓敏

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