经过半小时竞价，地块最终以总价1.482亿元成功出让，较参考价1.48亿元高出20万元，远低于2009年的成交价1.92亿元。

　　观点网讯：2月4日，山东济南市前“地王”山师北街8号地块进入司法拍卖程序。经过半小时竞价，地块最终以总价1.482亿元成功出让，较参考价1.48亿元高出20万元。

　　资料显示，山师北街8号地块位于山师北街东侧、山师附中南侧，占地6815.7平方米(约10.2亩)，用途为商品住房用地。

　　而由于参与竞拍的企业提出保密要求，山师北街8号院的最终买主暂时未能获悉。

　　据了解，早在2009年12月3日，山师北街8号地块就曾进行公开拍卖，其时经过90多轮竞价，最终被大地地产以1.92亿元竞得，折合每亩地价1900万元/亩，楼面地价1.5万元/平方米，成为当时的“地王”。

　　不过，在竞得地块后，大地地产和土地出让方签订了转让协议并交纳拍地款。但由于地块的四邻对地块边界存有争议，开发商迟迟没有拿到土地证。

　　至2013年，有关部门表示，开发商已经办理了土地证，但由于开发商与相邻单位就房屋遮挡问题产生争议，因此开发商提起诉讼，导致土地开发又延后了一年多时间。

　　此后，山师北街8号地块被法院强制查封。究其原因，是山东三威置业有限公司的企业与建设银行济南高新支行之间有债权纠纷，而地块使用权所有人大地地产是这笔债务的保证人，因债务人没有如期履行还款义务，导致法院介入强制执行，并查封了地块。

　　2014年6月3日，济铁中院裁定拍卖山师北街8号院地块，大地地产对此不服，向省高院申请复议，2014年8月被驳回。2015年1月20日，2家拍卖公司受法院委托，发布拍卖公告。

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