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申通4079元/平夺沪徐泾地铁上盖地块 总价22亿

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-04 12:48
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去年年初成交的徐泾镇诸光路西侧地块，其最终的成交楼板价为9000元/平方米。此次该地块成交楼板价在区域内处于较低水平。

　　观点网讯：据上海市规划和国土资源管理局2月2日公示，青浦区徐泾镇徐盈路西侧地块竞标归属得出结果，上海申通地铁资产经营管理有限公司、上海轨道交通上盖物业股权投资基金合伙企业(有限合伙)以21.98亿元夺标，折合楼板价4079元/平方米。

　　出让文件显示，该地块东至徐盈路，南至诸陆西路，西至徐乐路，北至轨道交通用地，土地用途为商业用地、办公楼、街巷、教育用地、公共基础设施用地、居住用地，土地总面积32.62万平方米，出让面积26.01万平方米。

　　据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2013年成交的徐泾会展中心地块，最终成交楼板价为8539元/平方米；去年年初成交的徐泾镇诸光路西侧地块，其最终的成交楼板价为9000元/平方米。此次该地块成交楼板价在区域内处于较低水平。

　　德佑地产分析师赵葆根分析认为，不排除这一地块未来还会以股权转让等形式变为与其他开发商的联合开发，而加入联合开发的一般也将是自身资金较为雄厚，且商业地产开发经验较为充足的房企。

　　同日，上海市规划和国土资源管理局还公示2015第4号国有建设用地使用权出让公告交易结果。

　　其中宝山区顾村镇N12-1101单元03-04地块(动迁安置房)由上海煜宏房地产开发有限公司竞得，成交价格1.91亿元。

　　奉贤区柘林镇03-01区域地块和奉贤区南桥新城02单元01-05区域地块均由上海业晟置业有限公司竞得，成交价格分别是3.01亿元和7983万元。

发稿：鲁鹏审校：刘满桃

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