公司当期交付的主要项目毛利率偏低，导致当期综合毛利率低于上年同期水平，直接导致了销售净利率低于上年同期水平。

　　观点网讯：1月5日，宋都基业投资股份有限公司发布业绩预减公告，称经财务部门初步测算，预计2014年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将减少80%到90%。

　　根据公告，上年同期宋都股份实现归属于上市公司股东净利润为3.68亿元，每股收益0.34元。以此计算，宋都股份2014年归属于上市股东的净利润或将仅为0.368元-0.736亿元。

　　宋都股份称，本期业绩预减的主要原因首先是因为受房地产行业持续的宏观调控政策影响，近几年房地产市场需求受到抑制，商品房成交总体较为低迷。

　　其次，公司属于中等规模的房地产开发企业，每年营业收入变动受到主要房地产项目竣工交付数量和时间的影响较大，因而各年度之间的收入及利润分布有不均衡性。

　　第三，公司当期交付的主要项目毛利率偏低，导致当期综合毛利率低于上年同期水平，直接导致了销售净利率低于上年同期水平。

　　公告称，本期业绩变动幅度较大主要因竣工交付房地产项目毛利率偏低所致，系公司经营过程中的正常波动，不影响公司的持续经营能力。

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