由2号竞买人中国民生投资联合上海外滩投资、嘉鹭投资以248.5亿元竞得，溢价率0.2%，楼板价35392元/平方米。

　　观点网讯：11月18日，上海董家渡超级地王，黄浦区“小东门街道616、735街坊”地块结束挂牌进入现场竞价，根据预申请公告的结果，此次将只有2家竞买人参与现场竞价。

　　最新消息显示，该地块以由2号竞买人中国民生投资联合上海外滩投资、嘉鹭投资以248.5亿元竞得，溢价率0.2%，楼板价35392元/平方米。该成交总价刷新了上海总价地王记录，但未能刷新广州亚运城255亿元的全国总价地王记录。

　　10月13日晚间，“董家渡超级地王”黄浦区小东门街道616、735街坊地块正式挂牌。出让文件显示，该地块起始总价为248亿元，出让面积为12.67万平方米，容积率为5.54，据测算起始楼板价为35320元/平米。

　　地块地上总建筑面积不超过701900平方米，地下总建筑面积不超过437500平方米（其中经营性商业建筑面积不超过111100平方米，停车库建筑面积不超过326400平方米）。

　　对于该“准地王”稍显意外的出让价格，上海业内人士表示，这与入围的房企数量有一定关系，毕竟仅有两家预申请。其补充称，董家渡地块有非常明显的政策导向，考虑到上百亿的土地总价值以及今年土地市场整体降温等因素，地方政府不会过高地抬升价格。

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