盛洋对基金增资2.5亿美元以便于收购母公司项目

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-18 02:07

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基金正在与若干方进行商讨，并考虑于中国处于发展阶段或受困扰或特殊情况的房地产项目的不同投资机会。

　　观点网讯：远洋地产持有92.38%股权的盛洋投资（控股）有限公司宣布，11月17日，公司的全资附属公司机明有限公司订立第二份普通合伙人修订协议及认购协议。据此，机明同意增加其于基金及普通合伙人的注资承诺分别2.50亿美元及395万美元。

　　公告介绍，基金为盛洋投资共同控制及管理的投资平台，成立以投资于中国房地产项目。于本公告日期，机明及中资国信控股有限公司（由若干数目的中国投资者共同拥有）分别拥有普通合伙人（即基金的普通合伙人）相等权益，而机明及中资国信各自对基金拥有名义金额100美元及2.50亿美元的资本承担。

　　而据公告显示，该基金所筹资金将全部投向其全资附属公司Sino Prosperity Holdings Two Limited（简称Fund SPV），Fund SPV于11月5日已与远洋地产(香港)订立协议，据此Fund SPV将以4.63亿美元收购远洋地产旗下三家全资附属公司，该三家公司持有位于七个城市的十个房地产项目。

　　其中，蔚都主要持有位于大连远洋时代城、远洋假日养生庄园，杭州远洋·大河宸章，秦皇岛远洋·海世纪，上海远洋·香奈印象、远洋·博堡及远洋鸿郡，镇江远洋香奈河畔共计7个项目，总规划建筑面积363.53万平方米；同时，还有北京远洋装饰公司。

　　光耀集团持有青岛远洋公馆100%股权，总规划建筑面积13.3万平方米；盛伟控股持有抚顺远洋城项目65%股权，总规划建筑面积20.05万平方米。

　　盛洋投资表示，根据公司的业务策略，除现有于海外房产项目的直接投资外，拟提供更多资源以投资基金。基金未来可接纳新有限责任合伙人，具有较高的集资灵活性，基金将可成为一个便利的平台，盛洋投资可透过参与基金从而进行更多能提升价值的潜在增值房产收购。

　　盛洋投资公告续称，董事认为收购事项为落实此投资策略的良好起点，而董事相信物业项目的长期发展潜力可透过基金采取的积极资产管理及资产优化措举而得以实现。董事明白基金正在与若干方进行商讨，并考虑于中国处于发展阶段或受困扰或特殊情况的房地产项目的不同投资机会。

　　而对于此次注资承诺的资金来源，盛洋投资表示，其拟以公司自有内部资源、借款或向远洋地产一间全资附属公司发行盛洋投资股本中的13亿股可换股优先股所筹得的所得款项支付资本承担。

　　历史资料显示，上述13亿股可换股优先股的发行已于10月26日晚有所公告。彼时远洋地产称，间接全资附属公司盛美管理有限公司已有条件地同意认购盛洋投资13亿股可换股优先股，可换股优先股的总认购金额为39亿港元。

发稿：见习编辑黄银桥审校：刘满桃