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前十月销售52亿元 五洲国际计划拓展商贸物流

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-11-17 23:38
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此前五洲国际大部分拿的是商业性质用地，而现在开始拿一些物流地块，并且希望把商业和物流结合起来做。

　　观点网 11月17日，五洲国际控股有限公司披露，其10月单月共实现未经审核合同销售额约7.32亿元，实现合同销售面积约12.54万平方米。

　　至此，截至10月底，五洲国际实现未经审核合同销售额约51.85亿元，合同销售面积76.8万平方米，较去年同期的40.4亿元及54.67万平方米，分别增加约28.4%和40.5%。

　　值得注意的是，五洲国际今年前十月51.85亿元的销售额已超越去年全年的51.84亿元。若按照年初公布的65亿元年度销售目标测算，其前十月销售已达标八成。

　　单月销售第二高

　　纵观五洲国际前十月的业绩完成曲线，不难发现其10月份的销售仅次于6月的13.04亿元，成为目前单月销售第二高。

　　而在五洲国际方面看来，前十月公司的销售与预期符合。据其介绍，在10月份的合约销售中，商贸物流中心占据主力，份额达63.5%，其余36.5%则来自多功能商业综合体。

　　就销售区域分布而言，江苏、河南贡献最大，占比分别为31.9%和26.9%，辽宁和吉林则位居第二阵营，贡献14.5%、10.9%，余下的云南、黑龙江、山东、浙江及湖北占比均不足10%。

　　若按照65亿元的年度目标计算，五洲国际在接下来的两个月仍然需要完成13.15亿元的销售额。不过，五洲国际方面在回应观点新媒体时表示，公司在11月和12月会按计划推进项目销售，并且有信心达到目标。

　　据悉，在努力完成全年目标的同时，五洲国际也在积极地补充土地储备。10月27日，五洲国际旗下全资子公司香港龙安在10月24日竞得徐州一仓储物流用地。

　　资料显示，该泉山经济技术开发区综合物流园B地块坐落于徐州市时代大道以南，徐丰公路以西，总地盘面积21万平方米，代价为4310万元。

　　对于是次拿地，五洲国际表示，计划拓展综合商贸物流平台，以捕捉贸易、展览、储存及物流领域的商机。

　　而据五洲国际执行董事兼主席舒策城透露，此前五洲国际大部分拿的是商业性质用地，而现在开始拿一些物流地块，并且希望把商业和物流结合起来做。

　　据了解，截至10月底，五洲国际共有土地储备807万平方米，其中待售已竣工项目、待售发展中项目和计划日后发展项目分别为104万平方米、232万平方米、471万平方米。

　　拓展商贸物流

　　事实上，在年初香港业绩会上，舒策城便指出，未来五洲国际的战略目标是致力于成为领先的商贸物流平台开发和运营商；同时在立足现有优势商户和专业市场的基础上，建立健全的商贸物流产业，并做到电商与实体相结合，实现线上、线下一体化。

　　在其看来，商贸、物流本身就是一种生态，物流离不开商贸，没有商贸就没有物流需求，有了商贸以后必然有物流需求，以前五洲国际之所以没有做，主要是因为资金有限。

　　而在9月份宣布相继引入平安不动产(香港)有限公司及PAG太盟投资集团作为战略投资者后，五洲国际在商贸物流领域的发展图景也更加清晰。

　　彼时，平安不动产及PAGVIII承若认购五洲国际共1亿美元可换股票据。同时平安不动产还与五洲国际签订战略合作框架协议，拟在5年内就五洲国际当前的批发市场及物流项目进行总额不超过15亿元的战略投资。

　　另外，五洲国际在11月1日对外宣称，其与投资者合组战略委员会，专门负责就未来发展和投资战略向公司董事会提供战略性意见。

　　而战略委员会成员包括平安不动产股权投资管理有限公司总经理兼五洲国际非执行董事王威、平安不动产工业物流有限公司总经理陈沛彬、PAG的管理合伙人许云辉，以及五洲国际执行董事舒策城、舒策丸、吴晓武及赵立东。

　　五洲国际方面称，战略委员会的目的是为进一步协助董事会提升公司作为专注服务于中国中小型企业的综合商贸物流平台开发和运营商的地位。

发稿：张常旺审校：刘满桃

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