作为开发商，中锐将会谨慎应对整个市场变革。

　　近年来，寻求多元化发展已成为整个行业的大势所趋，而在“地产+x”模式上，中锐地产可谓早有洞见。从最初的教育到地产行业，注定了中锐在多元化发展的道路上已占得先机。

　　2003年时，苏州市政府为了本地教育事业发展，出台了一些政策，并将3.5平方公里的教育园区委托中锐开发。中锐“地产+教育”的模式就此铺开，并成为其特色之一。

　　2013年，中锐首进徐州，在新城区投建集国际学校、双语学校和国际幼儿园等高端教育品牌为一体，涵盖教育产业孵化和现代服务业基地、儿童主题商业、高端商务办公、国际生活社区等项目的国际科教产业园。

　　此外，徐州新城区还引进了中锐星尚城项目，该项目为集住宅、商业、办公、教育产业园于一体的80万方大型城市综合体，由中锐集团旗下中锐地产、中锐教育、中锐文化联合打造，项目已于去年12月1日开盘。

　　在中锐的版图上，苏州亦是重点战略城市，多年来先后建设开发了3.5平方公里的苏州国际教园(北区)、湖畔翠庭、山水映象、尚城国际及和润家园、和泰家园、和美家园三个定销房项目。

　　随着2013年11月28日获得苏州工业园区新地块，中锐在苏州形成多个项目齐头并进的态势。

　　彼时，中锐地产力压中海、九龙仓、金地、景瑞、天地源等13家房企，以总价14.77亿元摘得苏州园区湖东城镇住宅用地，折合楼面价8898.6元/平方米。对此，中锐方面也表示，不断增长的开发规模给公司带来了新一轮发展契机。该项目已经定名为“中锐星公元名邸”，按照规划，项目共包含30栋住宅，其中10栋18层住宅、3栋11层住宅、17栋8层住宅。

　　进入2014年以来，中锐在拿地方面明显收住了步伐，这与整体市场下行也不无关系。据介绍，中锐拿地方式多样化，包括通过“举牌”和发展教育项目的机会拿地，在项目规模上大中小结合，产品形式上则是长中短期结合。

　　中锐方面透露，未来仍将深耕长三角地区，并适时进入一些新的区域。在城市布局上，会立足于一二线核心城市，对三四线城市保持谨慎乐观的态度。

　　在市场下行背景下，通过合作寻求优势互补成为不少房企的选择，中锐亦不例外。2014年1月18日，中锐集团与沙钢集团签署战略合作协议，正式建立全面战略合作伙伴关系，双方约定将在房地产项目开发、海外项目投资、房地产私募基金、教育产业等方面进行深度合作，借助于双方的客户资源，相互支持拓展市场。

　　此次战略合作协议的签署，也标志着双方建立稳固的战略合作伙伴关系，有助于双方资源整合，实现跨行业的协同发展。

　　就中国房地产形势而言，中锐控股集团董事长钱建蓉认为是非常严峻，尤其是3、4月份，全国销量已经出现了下降，之前是少有的。

　　钱建蓉指出，这轮的情况跟2008年是不一样的，2008年是外部金融危机带来的心理冲击和经济下行大趋势，这一次是市场供求关系发生了变化，现在库存量还是非常大的。因而，去库存可能是很多开发商为了保销量的举措，估计会是一个主流的动作。

　　钱建蓉补充表示：“鉴于销量和价格都出现了类似的拐点，资本市场运作可能不是最好的时机，但应该是在海外进行房地产开发的一个好时机。”

　　另外，在钱建蓉看来，价格是供求关系决定的，现在价格分化非常厉害，一线城市价格还是紧紧咬住，没有明显往下的趋势，但是有些一线半的城市已经有所松动。而中国房地产市场的难以把控，主要还是在于“另一只手”。

　　“到底这另外一个手后面怎么做，我们真的不知道。”所以，作为开发商，中锐将会谨慎应对整个市场变革。

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