融创8月销售微升 京津两项目将入市

8月单月，该公司的合同销售金额同比增长32%至54.8亿元，合同销售面积约26.9万平方米。

观点网 9月4日晚间，融创中国公布的8月未经审核运营数据显示，8月单月，该公司的合同销售金额同比增长32%至54.8亿元，合同销售面积约26.9万平方米，合同销售均价约20390元/平方米，实现新增预订销售金额、67.6亿元。

截至8月底，融创中国累计实现合约销售金额409.1亿元。其中，合同销售金额366.8亿元，预订销售金额为42.3亿元，同比增长35%；合约销售面积约187.3万平方米，合约销售均价约21850元/平方米。

早在今年1月8日的媒体答谢会上，孙宏斌曾表示，融创中国2014年的销售目标是650亿。

若按上述已定下的全年销售目标计算，融创中国前8个月的目标完成率为62.93%。而在两个月前，上述目标完成率仅为45.85%。

今年上半年，融创中国实现合约销售额约为298亿元，较去年同期增长26.2%；收入为90.67亿元，较去年同期增长5.9%；毛利为20.34亿元，同比增长14.3%。

另悉，融创上半年收入主要来自北京、天津、上海、重庆及杭州五大区域的销售住宅及商业物业。

即使在楼市一度低迷的形势下，孙宏斌也依旧看好上述五大区域的市场，“对于整个房地产业和经济，我没有那么乐观，但对上海、北京的房地产，对江苏、浙江的经济我一直都有信心。”

此外，在土地储备方面，截至2014年6月30日，该公司土地储备共计约2192万平米，权益土地储备共计约1350万平米。其中，北京、天津、上海区域、重庆和杭州所占比例分别为8%、23%、22%、40%和7%。

除了上述区域分布平衡的土地储备外，融创对完成全年销售目标十足的信心，还来自于其充足的项目存货。

数据显示，截至今年6月底，融创中国已进行开发的项目共计67个，其中，大约有12个新项目将在下半年陆续推盘开售。

在这12个新项目中，最受市场关注的是北京农展馆项目和天津天拖项目。

融创在2014中期业绩会上介绍，“天拖项目今年九月份会卖，农展馆项目今年有可能不卖，融创还是希望卖个好价钱。”

但熟悉融创的相关人士表示，目前，天拖项目还没有具体的销售指标。

而对于农展馆项目，融创则表示计划明年进行预售，但也要根据市场情况来安排。

在融创看来，农展馆的项目是顶级项目，最好是在现房的时候销售，这样客户能够看到房子的品质与价值。

资料显示，去年9月4日，融创以总价21亿元，配建27.8万平方米医院面积夺得北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块。该地块为住宅混合公建用地，土地面积为2.81万平米，其中建设用地2.52万平米，建筑规模为5.9万平米。