深圳前海近38亿成交4宗地 溢价率约16.5%
时间: 2014-08-29 16:12:53    来源: [ 观点网 ]

8月29日，深圳前海土地交易中心成功出让4宗地块，总拍卖价为37.9亿，均为溢价成交。

　　观点网讯：8月29日，深圳前海土地交易中心成功出让4宗地块，总拍卖价为37.9亿，均为溢价成交。

　　其中，编号T102-0248地块，由金立手机7.1亿元竞得。该地块土地面积5776.77平方米，建筑面积35000平方米，起拍价5.78亿元。

　　编号T102-0247地块，据现场消息，经过15次竞价，最后由深圳市前海香融中盛供应链管理以7亿总价成交。

　　资料显示，该地块土地面积6267.15平方米，建筑面积35000平方米，起拍价5.85亿元。该宗地位于前海深港合作区十九单元3街坊，商业性办公用地，土地使用年期40年。

　　另外，编号为T102-0250地块由顺丰总价13.2亿竞得。该宗地位于前海深港合作区十九单元3街坊，拍卖起始价分别为12.11亿元，商业性办公用地，土地面积6118.8平方米，建筑面积76000平方米，履约保证金人民币25000万元，土地使用年期40年。

　　编号T102-0249地块，最终被深圳信利康电商科技以10.6亿拿下。该地块为商业性办公用地，土地面积5277.75平方米，建筑面积54000平方米，起拍总价8.77亿元。

　　深圳信利康电商科技现场对观点新媒体表示，未来计划要做跨境电商，主要是电子产品，看好前海，这边有税收优惠政策，融资成本也低点。

　　据了解，本次竞拍条件虽然不及5月22日的4宗地严苛，但也对竞买申请人主体资格设了行业及规模“门槛”，需符合以下条件之一。

　　一是已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、电子商务、产品研发设计、进出口贸易等经营业务之一的企业(外商投资企业除外)，其母公司(或实际控制人)须具备从事上述主营业务之一三年及以上经验，2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币。

　　二是具备从事供应链管理、电子商务、产品研发设计、进出口贸易等主营业务之一三年及以上经验的境外企业，2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币等值外币。

　　联合竞买的，联合竞买各方均应符合上述竞买资格条件，且竞买申请人或联合竞买各方的母公司(或实际控制人)不得为同一家法人机构。

　　在此次宗地交易中还特别规定，竞得人(或联合竞得人的一方)为境外企业的，按国家有关政策办理完成有关准入手续后，须在前海深港合作区依法注册设立1个全资子公司作为项目公司。


（发稿：杨晓敏    审校：劳蓉蓉）
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