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该地块为普陀区梅川社区W060901单元A2B-1、A2A-5（曹安市场、真西饭店）地块，出让面积为60335.3平方米，容积率为3.8。

　　观点网讯：7月11日，上海第二幅招挂复合地块以底价28.68亿元成交，竞得人为天安财产保险股份有限公司联合显颖投资有限公司。

　　出让公告显示，该地块为普陀区梅川社区W060901单元A2B-1、A2A-5（曹安市场、真西饭店）地块，出让面积为60335.3平方米，容积率为3.8，地上建筑面积229372平方米，地下建筑面积为147000平方米，为上海今年挂出的最大商办地块。地块起始价为28.68亿元，保证金14.34亿元；据测算，该地块的起始楼板价为12509元/平方米。

　　此前7月1日，阳明置地有限公司以68365万元摘上海首幅招挂复合地。该地块为宝山区淞南镇N12-0102单元03-01地块，出让面积为67021.6平方米，地块性质为办公楼，起始总价为68363万元，容积率为2。

　　今年4月1日，上海当地媒体报道称，上海土地交易部门上周召开竞买人座谈会，告知与会开发商拟改革土地出让模式：计划采取招标和挂牌结合的方式进行土地出让，提高土地出让保证金比例，上调后的比例或达40%。

　　彼时报道进一步指出，按设想该改革会先在商办地块推行，住宅地块暂不实施。

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