观点网讯:6月19日,根据广州市规划局公告显示,广州亚运城7地块调整规划,将限高从120米提高到170米,最高将修建56层的超高住宅,但整个地块的总建筑面积和容积率都不变。
据了解,此前审批亚运城整体规划中,建筑高度最高是120米,但120米高的住宅楼比较多。此次规划部门表示,为了强化水域景观以及空间序列,最大限度提供尽量多的园林绿地给居民及公众,在临生态绿地、水面与公共开敞空间(砺江涌南岸及莲花湾水道沿岸一线、水系两侧)建筑调整为60~80米;其余用地建筑高度按170米高控制,以尽量节约用地,减少建筑密度,提高绿地率。
目前正在征询意见的规划修改方案显示,最靠近地铁海傍站的B地块,原先都规划用做商业用地,但此次规划图上出现了大片的生活绿地且绿地上有居民健身设施用地,此外,将建42~55层不等的住宅楼,最高为170米;裕丰涌旁的C地块也从商业改为住宅用地,建3栋56层高住宅、2栋32层高住宅和1栋48层高住宅楼,最高达到170米。
广州市规划局表示,规划调整对学校布局进行了多次优化,重点对学校布局进行优化设计,考虑服务半径要求,各区域均衡布置中小学,尽量组成九年一贯制学校甚至十二年一贯制学校,学校用地面积不减少。
资料显示,亚运城位于番禺区亚运大道以南,京珠高速以东。总用地面积:2521022平方米,用地性质为二类居住用地(R2)及商业金融业用地(C2)。2009年12月,由富力地产、雅居乐地产、碧桂园地产、中信地产和世茂集团组成的联合体通过投标取得广州亚运城的整体开发权,整个亚运城地块总价高达255亿元,成为全国地王。