200亿投资摩天城背后:许荣茂助力石狮圆梦“世界城市”

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2014-06-10 18:44

  • 5月24日,世茂集团董事局主席许荣茂又一次毫无意外的出现在石狮世茂摩天城商业发布暨全球招商启动活动并上台致辞。这已经是许荣茂在不到20天内连续两次亲临石狮参加世茂摩天城项目活动。上一次是5月6日同样在石狮摩天城举行的“中意商贸合作石狮峰会”。

    许荣茂,世茂集团董事局主席、身兼全国政协经济委会副主任、中国侨联副主席、中国侨商联合会会长、中国侨商投资企业协会常务副会长、世界华商联合促进会会长、香港新家园协会会长、全球反独促统大会荣誉主席、中华红丝带基金会执行理事长、上海市侨商会会长、上海市工商联房地产商会荣誉会长、上海市海外交流协会荣誉会长等众多社会职务;世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团,涵盖生态住宅、商业运营、多元化旅游酒店产业、高新科技产业等多个业务领域,在香港和上海分别拥有世茂房地产(0813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司,集团在中国内地四十多个城市,包括上海、北京、广州、南京、青岛、武汉、福州、厦门、成都、苏州、常州、昆山、常熟、徐州、泰州、杭州、宁波、绍兴、哈尔滨、牡丹江、沈阳、大连、烟台、嘉兴、芜湖、咸阳、南昌、无锡等,共有100多个发展至不同阶段的大型房地产项目。

    处事低调一直是许荣茂的作风,但是这一惯例却在2013年4月20日世茂拿下石狮钞坑地块之后被打破。从点睛项目开工仪式到参加中意商贸合作石狮峰会再到出席5月24日世茂摩天城商业发布暨全球招商启动仪式并亲自发布与石狮市政府共同申请国家5A旅游景区的承诺。许荣茂先生到底在坚持什么呢?

    持心以纯:“这是我的家乡,因为我是石狮人”

    曾经有这样的传言:“许荣茂在石狮造摩天城是回石狮来圈乡亲们的钱来了。”

    世茂摩天城是世茂在石狮开发的唯一一个项目,世茂就投入高达200亿、开发规模超300万方。世茂在摩天城项目上,不仅做了532米世界最长的天幕,还做了海西最高的直径88米的摩天轮、世界先进的IMAX影院和大型游乐场、悬崖半山古堡会所等等放眼世界都堪称一流的建筑设施。如果硬件的标准只是资金的投入,那么世茂在摩天城软件的选择上更是遵循一流:联手台湾义大世界游乐场建设运营团队,引入国际先进美国梦工场动画理念,

    打造国际流行的大型游乐场;将石狮领进米兰世博会中企馆,加快推进意大利品牌入住石狮,全力打造石狮顶级商业中心。这些庞大的涉及全球顶级的资源,为了能让他们认可石狮、合作石狮、选择石狮,其中的努力和投入是“钱”难以计算和衡量的。所有“顶级”、“高端”、“一线”的背后,都是大量资金、人才等资源的投入。

    面对如此巨大的投入和如此多未知的风险,许荣茂先生这么回应公司和朋友对他开发石狮摩天城的疑问:“我在香港和内地的很多商界朋友都不理解,我们集团的很多同事也提出质疑,他们说‘在如今的市场环境下,世茂为什么花费两百亿在一个三四线城市?这样的资源投入完全可以选择在北京、上海等地,必定能得到更好的产出和回报。’而我的回答很简单,“因为这里是我的家乡,因为我是石狮人!‘少小离家老大回’,相信每一位从这里走出来的石狮儿女,只要有机会,都愿意为家乡的建设贡献一份力量。现在我有能力为家乡做点贡献,我怎么能不站出来!这一次,我将尽世茂多年的经验和资源,为的不只是赚钱,而是为了这片养育我的土地,能够得到更好的建设和发展;是为了我的父老乡亲,能够拥有更多的机会、更好的生活!”没有任何与利润和风险相关的计较,也少了对投入和产出的比对,更没有带入所谓的名誉和地位的考量,纯粹的一份浓烈乡情,许荣茂先生就带着世茂集团数十年的积累默默的扛起发展故乡的大旗。

    持责以重:“不用离开石狮,我们也可以拥有和任何一个世界级城市一样的生活。”

    世茂开发摩天城项目源于许荣茂先生和石狮政府领导的一次谈话。“我非常遗憾,当我坐在飞机上向下看却找不到石狮在哪里!”石狮政府领导的这句感叹深深的触动了许荣茂先生。石狮这座“中国服装名城”,拥有令全国惊叹的人均GDP,孕育过太多显赫世界的名人名企的城市,至今居然是这样容易被忽略的地方。

    “一定要把石狮带向世界”成了许荣茂先生此后的事业坚持。拿地时石狮市政府只要求世茂做好一个商业中心和一个五星级酒店等标识性建筑。但是许荣茂先生的“石狮梦”远不止此。许荣茂先生在发言中这样描述他给石狮设计的未来:“各位朋友,我一直有一个石狮梦,不用离开石狮,我们也可以拥有和任何一个世界级城市一样的生活。在这里,我们可以像在米兰一样随时可以看到全世界一线大牌的作品,像在好莱坞一样随时可以体验世界最新最炫的大片,小孩子们随时可以像在梦工厂或者迪斯尼的乐园中一样度过他们童年的每一天,每一个石狮人都可以像在比佛利山庄一样优美的环境中和家人一起幸福而快乐的生活!所以,我们投资建造了摩天城。在这里,我们提供的并不仅仅是房子本身,我们倡导的是一种全新

    的生活方式,那就是能从中得到教育、文化、艺术、商业、新科技等更多丰富的价值。这种全新的生活体验是我们的梦想,也是我希望跟石狮所有乡亲分享的一个梦想!我期待,梦想变成现实!”

    米兰、比弗利、好莱坞、迪斯尼……所有从许荣茂先生口中说出的模本都是当今世界一流城市,换言之,许荣茂先生给石狮的未来已经不只是在飞机上能看见,而是要在世界上被听见。石狮将不单单是一个地理名词,而要是彻彻底底被人们牢记和广泛提起的心理地标名词。

    但是“思易行难”。许荣茂先生为了把“石狮世界梦”变成现实,可以用不计代价来形容。以教育为例,在没有政府要求的情况下,世茂首先在摩天城以国际先进标准规划了一座顶级学区,涵盖从幼儿园、小学、中学全部15年教育。其次,世茂耗资1.6亿意向引进厦门外国语学校,并积极接洽引进北大幼儿园和北大小学。这些还不够,世茂还为摩天城设立了专项千万教育基金和引入世茂“云平台”服务,已邀请杨澜亲赴石狮推广全新的高尚生活方式……林林总总,世茂多付出这么多又是为了什么呢?许荣茂先生发言时是这么说的:“良好的环境对人的成长和生活而言十分重要,特别是孩子。战国时期有个伟大的思想家孟子,在他小的时候,刚开始居住的地方离墓地很近,孟子就学了些祭拜之类的事。他的母亲说:‘这个地方不适合孩子居住。’于是将家搬到集市旁,孟子又开始学习屠杀牲口和做买卖。他的母亲认为这个地方也不适合孩子居住。孟母最后将家搬到学校旁边,因为受到学校环境的熏陶,孟子开始变得守秩序、懂礼貌、喜欢读书,终于成为伟大的思想家、教育家。所以说,环境能淹没人,环境也能成就人。”是的,仅仅是为了给石狮营造一个良好的环境,只要对石狮有好处,世茂就能不计投入把难以承受之重毅然扛起。

    持事以恒:“无论任何情况,我们摩天城绝不会半途而废。”

    在一个三四线城市建造一个世界一流的城市综合体,它涉及到观念、市场、资金、运营、品牌等等,其难度是难以想象的。为了保证石狮摩天城项目顺利推进,许荣茂大力推进石狮企业参展米兰世博会中企馆,再通过中企馆桥接中意商贸顶级资源的合作,充分利用了世茂发展多年来所积聚的资源,致力将石狮打造成国际化大都市,可谓用心良苦。

    5月24日许荣茂先生用这样一句话表达了他一定要做好摩天城的坚持:“自法国拉德芳斯,世界第一个城市综合体诞生以来,人们就把城市综合体与城市核心、城市发展引擎等联系在一起。曼哈顿的洛克菲勒中心、伦敦的金丝雀码头、日本的六本木、德国柏林的索尼中

    心都是世界公认的样板。那石狮为什么不可以?!我们石狮需要也应该有一个国际化的城市综合体!如今我们正建造的这座摩天城,要投入超过两百亿,过硬的品质、精准的定位、审慎的招商、良性的运营、优质的服务,是我对家乡的承诺。请大家放心,无论任何情况,我们摩天城绝不会半途而废,我们绝不造烂尾楼!”

    有一种情怀叫乡情,有一种梦想叫世界,有一种坚持叫付出,有一种大爱叫扛起。在世茂摩天城项目上,许荣茂先生用身体例行的方式,又一次向世人讲述石狮之所以这么成功是源自骨子里那份不变的坚持。再苦、再难,毅然不变。

    审校:程永耀



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