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该地块占地约4.27万平方米，容积率为2.5，总建筑面积达15.3万平方米(包括地下面积)，产品线将以中小户型住宅为主。

　　观点网讯：上海实业城市开发集团4月1日公布，该公司透过其附属公司上海城开与上海市闵行区政府签订协议，取得位于闵行区梅陇镇地块，作价7.67亿元。

　　据悉，该地块占地约4.27万平方米，容积率为2.5，总建筑面积达15.3万平方米(包括地下面积)，产品线将以中小户型住宅为主。

　　另于3月27日，上海城开还公布了2013年年度业绩。年内，该集团商品房及保障房的全年合约销售金额为66.09亿元，超越年初订下的销售目标。其中，来自商品房的合约销售金额为49.42亿元，同比上升27.9%；合约销售面积为25.5万平方米。源自保障房的合约销售则为16.67亿元，同比下跌40.8%；合约销售面积为13.8万平方米，同比下跌50.9%。

　　从项目来看，旗舰项目万源城、滻灞半岛、昆山游站及天津老城厢是重点销售项目，分别占该年度商品房合约销售约65.8%、9.8%、8.7%及4.1%。另外，保障房上海晶杰苑年内销售金额约10.28亿元，另一保障房上海晶城则录得约6.39亿元销售。

　　截至2013年12月31日止年度，上实城开全年收入增长11.3%至97.74亿港元，为2010年收购中新地产以来最高，主要由于该集团加快竣工交付楼房，结转收入稳步提升。年内，物业销售收入达93.44亿港元，仍然是该集团最主要收入来源，占总收入95.6%。其中，上海晶城、滻灞半岛及万源城分别占物业销售收入的29.5%、25.1%及20.2%。来自租金收入、管理和服务、以及酒店业务的收入表现稳定，分别占总收入2.6%、0.9%及0.9%。

　　毛利及毛利率方面，2013年该集团毛利为15.19亿港元，同比增长11.8%，主要由于整体收入增长及成本控制得宜。毛利率为15.5%，与去年同期相若。主要是因为年内有大量保障房交楼入帐以致拉低整体毛利率。若撇除保障房的因素，上实城开的整体毛利率从2012年度的17.4%上升至2013年度的23.1%。

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