宋广菊：保利将保持20%-30%增速 加大旧改力度
作者: 彭飞     时间: 2014-04-01 16:31:40    来源: [ 观点网 ]

“十二”五期间，保利还是将自己定位成一个成长型企业，保持每年经营业绩20%-30%的增长，而今后也仍然能保持这样的业绩。

　　观点网讯：4月1日，保利地产董事长宋广菊在2013年度业绩说明会上表示，今年的房地产市场应该是平稳发展时期，对房地产市场中长期看好的观点也从来没有改变。

　　对于信贷政策的走势，宋广菊则表示，从去年下半年国家开始对银行进行规范，美国Q1的退出预期、以及国家产业政策和货币投放结构的调整，都对房地产的信贷产生了一定影响；但从另一方面讲，结构性调整对于央企、上市公司、以及龙头企业都更具有资源的集中优势。

　　而对于在地价上涨的背景下如何保证毛利率，宋广菊则认为，保利地产一是要改变土地获取方式，加大三旧改造项目的拓展力度；二是要加强产品创新能力，提高产品溢价水平；三是加强成本控制，提高开发效率；四是加大一线项目的投资组合创新，提高ROE收益水平。

　　此外，宋广菊还强调，在“十二”五期间，保利地产还是将自己定位成一个成长型的企业，能保持每年经营业绩20%-30%的增长，而今后也仍然能保持这样的业绩。

　　而关于分红派息的问题，宋广菊则表示，保利地产每年的分红都能保证在20%以上，目前已经持续了4年。

　　另外，关于保利地产养老地产的策略，宋广菊表示，2013、2014年为培育试点阶段；2015-2020年为全面发展阶段；2020年及以后将成为公司利润增长点之一。

　　宋广菊称，保利地产将通过搭建三位一体养老模式，即养老机构+老龄公寓社区+居家养老，一方面培育保利的养老机构“和熹会”，进行轻资产品牌输出，形成连锁经营；另一方面，进行养老公寓产权销售及服务经营，同时全面推进社区适老改造和老年服务。



（审校：劳蓉蓉）
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