新城控股(HK.01030)日前公布了2013年全年业绩。据财报显示，截至2013年12月31日止，集团的营业额较2012年同期增长18.6%至人民币207.7亿元。其中，年内集团物业销售表现理想，合约销售额较2012年同期增长27.8%至人民币206.2亿元，创历史新高。

　　优良土地储备可满足未来4-5年需要

　　作为中国最富庶的长三角地区的领先地产开发商，经过二十载的积累，集团目前总资产超过470亿，已开发和正在开发的项目达90余个。

　　上市后的新城极大扩展了融资渠道。2013年，新城控股在战略布局实现了重大突破，成功进军杭州、南通、镇江等长三角战略重地，实现了在全国10大重点城市的布局。集团全年累计拿地16宗，新增土地储备面积达约354万平方米，进一步巩固和加强了集团在长三角市场的领导地位。

　　目前，集团正在开发及或持作未来开发的物业项目共51个，拥有土地储备合计建筑面积约1,385万平方米，可满足未来四至五年大规模的开发需要。

　　百年住宅体验式商业成品牌亮剑

　　在勇夺土地的背后，是创新型产品带来的高周转的自信。

　　新城在住宅领域早已走上标准化道路，实现了高周转。作为行业的“百年住宅探路人”，新城是中国建筑标准设计研究院启动的“中国百年住宅建设项目”所选定的四家地产商之一，率先开展中国百年住宅建设的技术研发及示范建设工作。针对这项令人兴奋的创新探路，新城控股特邀知名日本设计公司担当战略顾问，已建立百年住宅试验基地，并将在2014年推出试点项目。

　　百年住宅将实现可持续发展的可能性。房屋空间可以随着需求改变像搭积木一般自由组合，随着年龄和居住人口的变迁，居住者可以随意改变房间格局与大小。建筑中运用大量工业化生产，大大保证了房屋质量，杜绝了当下中国楼宇常出现的如渗漏、墙体开裂等弊病，延展了房屋的使用寿命。同时众多绿色环保技术也应用在居住环境中，如除霾新风、中央净水等。此外，百年住宅中也应用了大量的人性化设计，体现在整体厨卫、收纳空间等各处细节中。

　　在商业地产方面，新城控股大力推进其业态多元、注重体验感的城市综合体吾悦广场系列，且高周转的能力继续得以发挥。以苏州吴江吾悦广场为例，集团于2013年5月拿地，10月开盘，短短一个月内就实现了土地款项的基本回笼。目前，集团已在全国的六大城市实现了8个吾悦广场商业项目的战略布局。

　　在未来五年，集团将采取住宅与城市综合体双核驱动模式，并积极吸纳优质土地，将“吾悦广场”逐步推向全国。

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