融创夺北京农展馆地块 折合楼面价7.3万/平

若算上异地建设医院27.8万平米，实际成交总价为43.24亿元，折合楼面价7.31万元/平米，成为北京新单价纪录。　

　　观点网讯：北京9月4日出让的两宗土地都备受关注。其中，朝阳区农展馆北路8号0304-622地块被北京融创恒基地产有限公司以21亿元，配建27.8万平方米医院面积夺得。另据报道，若算上异地建设医院27.8万平米，实际成交总价为43.24亿元，折合楼面价7.31万元/平米，成为北京新单价纪录。

　　据了解，该地块设置合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价。而据现场媒体报道，开发商9轮竞价就触及农展馆地块的最高上限价格21亿元。

　　此后转入竞报异地建设医院面积，最终经过59轮角逐，融创夺得该地块。据悉，在该轮竞配建面积中，融创举牌高达25次。

　　根据出让文件，该地块四至范围为东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正街。用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积为2.81万平米，其中建设用地2.52万平米，建筑规模为5.9万平米。

　　农展馆地产此前曾挂牌出让，但2012年12月19日，北京市国土资源局宣布因故暂停北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目(京土整储挂(朝)[2012]075号)挂牌出让活动。而此次重新出让，起始价相比首次挂牌下降2亿至18亿元。