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恒盛去年纯利跌39%至22.16亿 均价降32.8%
作者: 见习编辑 李琼皙     时间: 2012-03-30 16:30:22    来源: [ 观点网 ]

计划今年新开工面积100万平方米，预计到今年底总在建面积为460万平方米。

　　观点网讯：恒盛地产3月30日公布截至去年12月底止全年业绩，其中纯利为22.16亿元(人民币，下同)，按年跌38.6%，每股基本盈利0.28元，不派息。

　　集团表示，期内毛利率为39.6%，2010年为48.1%。毛利率下降的主要原因是去年已出售并交付的物业较大比例处于二、三线城市，而该等城市的平均售价及毛利率普遍较低。

　　截至去年底，集团全年综合销售收入为95.854亿元，按年增34.7%。已交付面积由2010年的50.53万平方米增加1倍至年内的101.28万平方米。同时，平均售价从2010年的每平方米14071元下降32.8%至每平方米9460元。

　　2011年，恒盛实现房地产销售133.22亿元，同比增长5.1%，销售面积达156万平方米，同比增长36.4%。其中，东北地区的房地产销售额约为全年销售总额的三分之一，达人民币42.68亿元，同比增长103.4%，销售面积为70万平方米，同比增长133.2%。

　　此外，从单个项目的房地产销售额以及年度销售目标完成情况来看，上海地区的恒盛·湖畔豪庭和长春·恒盛豪庭在集团内名列前茅。

　　截至去年底，集团土地储备总量为规划建筑面积1790万平方米，足够其未来5至7年开发所需，每平方米平均土地成本为1338元。资本负债率由2010年的53.7%上升至68.7%。

　　恒盛计划今年新开工面积100万平方米，预计到今年底总在建面积为460万平方米。2012年全年有19个项目推出市场，其中包括上海·恒盛豪庭、恒盛·尚海湾及恒盛·湖畔豪庭等。预期今年可供出售的面积超过2.2百万平方米。

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