孙宏斌：合作开发可能更多 上海年内或能进入

新世界中国首笔点心债融资28亿元（更新）

融创：下半年大量购地及股权收购致负债率上升

融创今年销售目标220亿元 一季度收金过30亿

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截至去年年底，其净有息负债率达104%，比去年年中略有上涨，相较2010年年底同期的31%涨幅更是明显。

　　观点网讯：据融创中国3月30日发布的2011年年报显示，截至去年年底，其有息负债率达104%，比去年年中略有上涨，相较2010年年底同期的31%涨幅更是明显。

　　对此，公司执行董事、执行总裁兼财务总监汪孟德解释称，虽然从数据上看融创的负债率有显著上升，但从实际上来说其负债水平并没有这么高。

　　其表示，主要原因则是融创在下半年大量补入土地储备。汪孟德称，如果融创下半年没有买地，那么负债率为55%左右，在购入了北京来广营及天津棉二地块后，其负债率为75%左右，随着对北京西山壹号院及无锡香樟园项目的股权收购完成，最终负债达到了104%。

　　但汪孟德同时强调，因公司土地款已经全部付清，所以对公司今年的现金流不造成任何压力。

　　融创董事会主席孙宏斌也表示，西山壹号院项目此前就是由融创主导开发，在收购更多的股权后，其债务虽然合并入融创的报表，但其实这是重复数据，加上西山壹号院项目销售良好，预计可为公司提供的销售回笼将对于债务金额，因此不用担心负债情况。

　　孙宏斌续称，由于香樟园负债的并入，2012年上半年融创的负债率可能会更高。

　　但孙宏斌也表示，公司财务状况良好，负债率不造成影响。据悉，融创目前手持现金20亿元以上，可动用银行授信额度达80亿元以上，而一年内需偿还的负债为22.5亿元左右。

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