底价30亿 广州10月26日拍大坦沙地块
作者: 见习编辑 陈泽佳 时间: 2011-09-25 16:27:55 来源: [ 观点网 ]
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最值得关注的是大坦沙在新规划公布后首次推出的住宅地块，地块面积高达27万平方米，起拍价30亿元。
观点网讯：9月23日，广州市国土房管局公告显示，将在10月26日拍卖6幅地块，包括番禺区2宗宅地，海珠区2宗商业用地，荔湾区和天河区各1宗宅地。
据悉，此次出让的6宗地总占地面积达38万平方米，建筑面积约95万平方米，总起拍价53.95亿元。除天河区广氮地区(AT06070402南部地块)和海珠区新港东路以北，琶洲大道以南AH040215地块地面均价分别达到7800元/平方米、6024元/平方米外，其余四块宗地折合楼面均价在5000元-6000元/平方米范围内。
在推出的6幅地块中，除了广氮地块比较有吸引力外，最值得关注的是大坦沙在新规划公布后首次推出的住宅地块，地块面积高达27万平方米，起拍价30亿元。
据悉，大坦沙岛位于荔湾区西部，四面环水，是目前广州尚未开发的唯一大岛。大坦沙岛江面更加开阔，面积是二沙岛的3倍。但大坦沙岛到现在才开始大规模进行开发，主要是它位于广州市地质灾害的高发区，理论上大坦沙岛不适合进行大范围高强度开发建设。但经过一定的地质处理，可满足建设高层建筑的要求。
根据规划，大坦沙将被打造成“国际化花园岛屿”，“以城市、商务、旅游、休闲为核心的现代服务业新业态的重点功能区”，以及“以生态居住为导向的，具西关文化风情的商贸、文化居住区”。据了解，从2008年开始，荔湾区已开始全面推进大坦沙岛上旧城区和旧厂房改造，共迁出低端企业、仓库30多家，完成厂房升级改造十多万平方米。
据了解，目前该地块现场有高压线2条，高压塔6座，尚有部分建筑尚未拆迁，地块目前仍由被征地村使用和管理，其余用地部分已拆平。根据公告要求，该地块的竞得人须自行与被征地村协商交地事宜，并负责地块内遗留建筑的拆迁及补偿工作。
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