曹少山：房企缺钱的根本原因是运营模式
作者: 和光     时间: 2011-09-23 11:23:02    来源: [ 观点网 ]

房企钱荒的原因，表面上看好象是银根紧缩，但是从根本上来看，应该是这个行业不可持续的运营模式造成的。

　　2011城市观点论坛长沙行·现场快讯：2011年9月23日上午，观点新媒体主办的“市场观望中的房企新策略”2011城市观点论坛长沙行开幕。

　　河山国际资本集团有限公司董事长兼总裁曹少山先生在论坛发表演讲时表示，现在没有一个行业像中国的房地产行业这样热衷于谈企业的融资问题，房地产行业在历史上也从来没有像今天一样这么热衷于这个话题。

　　曹少山认为，房企钱荒的原因，表面上看好象是银根紧缩，但是从根本上来看，应该是这个行业不可持续的运营模式造成的。

　　过去十年，房地产商的集体盈利模式可以简单概括为，在廉价和过度充裕的银行信贷支持下，利用制度造成的土地稀缺性享受资源增值的模式。曹少山指出，廉价信贷廉价到什么程度？连续十年中国是深度的负利率，让全中国的平头百姓去补贴投资者的盛宴。不可否认，中国的地产商是最大的受益人之一。

　　过去十年这种模式的成功案例，刺激了每一个还没有发达的地产商的神经，仍然想继续做大，惯性依然非常强大，成为了一种公式。

　　曹少山强调，现在是该改变这种公式的时候了。

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