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雅诗阁在华突破7000套服务公寓,北京成都两地新增物业
作者: 雅诗阁     时间: 2011-08-31 16:39:33    来源: [ 观点地产网 ]

雅诗阁在中国的服务公寓已增加至38家,拥有和管理的服务公寓套数已达7,000套,约占雅诗阁在全球服务公寓总数的四分之一。

  (上海,2011年8月31日)全球最大的服务公寓业主和运营商--雅诗阁有限公司(雅诗阁)宣布新近又添两份管理合约,分别是成都天府新区的“雅诗阁”服务公寓和北京望京“盛捷”服务公寓。至此,雅诗阁在中国的服务公寓已增加至38家,拥有和管理的服务公寓套数已达7,000套,约占雅诗阁在全球服务公寓总数的四分之一。

  成都雅诗阁金融城服务公寓是蓉城的第一家“雅诗阁”品牌的服务公寓,位于成都天府新区的金融总部商务区的核心区--天府国际金融中心(金融城一期),共有181间套房,预计在2014年底开业。拥有187间套房的北京盛捷远洋望京服务公寓则是是雅诗阁在中国首都布局的第七家物业,使雅诗阁在北京的服务公寓超过了1,200套。北京盛捷远洋望京服务公寓预计于2013年投入运营。

  雅诗阁北亚区董事总经理李志勤先生表示:“我们很荣幸有越来越多的优秀开发商认同我们的品牌与专业。此次新增的两份管理合同不仅是对我们的肯定与认可,也使雅诗阁在中国的服务公寓一举达到7,000套,离2015年达到12,000套服务公寓的战略目标又近了一步。”

  他还补充道:“延续了2010年的良好发展势头,上半年雅诗阁中国首次登陆澳门,沈阳盛捷和平服务公寓、深圳雅诗阁美伦服务公寓和西安馨乐庭兴庆宫服务公寓都相继开业。雅诗阁中国的大力扩张背后意味着我们对于中国服务公寓市场发展的极大信心。国内经济的持续增长与日趋上升的外商对华投资无疑都会形成对于国际服务公寓的强大需求。与此同时,经过雅诗阁在中国十多年的辛勤耕耘,我们很高兴地看到有越来越多的本地住客开始接受服务公寓这一理念,选择入住雅诗阁旗下的物业。时至今日,中国住客占到雅诗阁住客总数的三分之一,并始终保持上升的趋势。这些都鼓舞着我们加快扩张步伐。除了在已有物业密集分布的一线城市增加市场占有量之外,雅诗阁也会努力寻找经济新兴城市内的合适机会。”

  加速度发展的入华十年

  自1998年在天津开立首家物业--天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓,揭开雅诗阁入华序幕以来,雅诗阁在中国已经深入发展了13年。首个十年中,这一全球最大的服务公寓运营商及业主在中国扎根上海,北扩北京,南拓广州,在全国的一线门户城市都拥有了自己的物业,同时深入周边天津、苏州、深圳等重要城市。并且在2007年创建了首个专门投资开发具有成为服务公寓潜力房产的私募基金--雅诗阁中国基金,为雅诗阁在中国的发展提供房地产金融方面的助力。

  进入第二个十年的发展,雅诗阁正在经历着新一轮的转变。特别是近两年来,雅诗阁在中国明显加快了发展和扩张的步伐。2010年,雅诗阁在中国新增了7家服务公寓,共计1,364套服务公寓。而今年上半年,雅诗阁中国又扩张至澳门,业务版图拓展至16个城市,呈现出加速度的发展。

  到目前为止,雅诗阁在中国已经投入运营的的服务公寓一共有28家,还有10家将在2015年陆续开业。

  去年,雅诗阁有限公司全球总裁林明彦先生曾表示“正致力于为雅诗阁带来具有里程碑意义的发展”,并设定了到2015年,将雅诗阁旗下位于全球的公寓单位从2010年的26,000多套增加到40,000套的战略目标。中国作为全球主要的增长市场之一,雅诗阁的发展目标是到2015年达到12,000套。可以预见,要达到这一战略目标,在接下来的四年半时间里,雅诗阁在中国的年平均增长要超过1,000套,发展势不可挡。

  规模效应的战略考量

  雅诗阁北亚区董事总经理李志勤先生曾透露雅诗阁期待通过业务版图扩张,获得良好的“规模化效应”。雅诗阁有限公司全球总裁林明彦先生也表示:“扩大规模有利于我们在人才和系统方面得到进一步提升,从而为我们的住客创造更多的价值,最终使物业增值。”

  以此次新签约的两家服务公寓为例,李志勤先生对于在国内诸多城市的战略布局一直有其独特的考量,他介绍道:“国内一线城市,例如北京,始终吸引全球跨国企业的投资目光,同时也是来华旅游客的必经之地,对于国际服务公寓的需求仍然高涨,雅诗阁在这些城市会进一步密集我们的服务公寓分布,尽量扩大我们的市场占有率;与此同时,在武汉与成都这类的中西部新兴经济城市,我们也从中看到了勃勃生机,可以预见这些城市服务公寓市场拥有较大的上升潜力与空间,所以我们要占尽先机,先一步推出我们的服务公寓理念和产品。”

  雅诗阁敢于树立如此远大战略目标的背后,始终有其多样性的业务发展模式作为强大推力。身为一家身处酒店服务业的房地产企业,雅诗阁在中国的业务拓展模式结合了自有资金、上市信托基金--雅诗阁公寓信托、房地产私募基金--雅诗阁中国基金与管理合同多种方式,为雅诗阁战略扩张提供了雄厚的资金保障与灵活性。

  在中国服务公寓市场竞争日益激烈的今日,雅诗阁这一行业巨头的战略布局与勃勃雄心势必推动整个行业的良性发展,再度树立业内深耕中国,着眼长远的典范。

  成都雅诗阁金融城服务公寓

成都雅诗阁金融城服务公寓

  成都雅诗阁金融城服务公寓座落于成都天府新区的总部商务区的核心区--金融城一期,项目可以直接连通地铁1号线和规划中的6号线,客户仅需十几分钟即能轻松抵达成都天府广场和双流国际机场。物业周边建成或在建的商业项目、中高端购物中心众多,如宜家、迪卡侬、欧尚超市、凯丹广场,凯德商用天府项目、富森美购物中心、苏宁购物广场、仁和春天百货、美美力诚百货、茂业中心、奥克斯广场,以及成都大魔方、银泰中心等在建项目。住客从服务公寓步行或乘坐地铁几分钟即可到达体育公园、海洋公园、歌剧院(在建)、成都城市规划馆、成都国际会展中心以及国际社区和多所国际学校;比肩众多500强跨国公司研发、办公场所。成都雅诗阁金融城服务公寓可谓是生活、商务、休闲皆宜的下榻选择。

  到2014年或2015年正式投入运营时,成都雅诗阁金融城服务公寓将提供约181套服务公寓,房型从单房式公寓至四房式公寓,用以迎合不同类型住客的需求。所有公寓套间皆拥有全装配的厨房与优雅的内饰。住客还可享有包括游泳池、健身房、商务中心与阅读廊等在内的丰富生活配套设施。

  此外,住客在成都也可选择入住雅诗阁在蓉城的首家服务公寓--位于市中心的成都盛捷江畔服务公寓。

  北京盛捷远洋望京服务公寓

北京盛捷远洋望京服务公寓

  坐落于北京第二大中央商务区--朝阳区的望京商务区,北京盛捷远洋望京服务公寓沐浴在浓浓商业气氛中,并为住客提供十分便捷的交通。从寓所15分钟车程可达东三环的商务区,那里遍布30多家跨国企业的中国总部,已经入驻的国际企业包括戴姆勒有限公司、西门子与卡特彼勒,对国际化服务公寓拥有巨大的需求。物业步行即可至2012年投入运营的地铁15号线。

  北京盛捷远洋望京服务公寓提供精装的单房式至三房式公寓。住客在寓所内可享用健身房与会议室等公用设施。“盛捷品牌服务公寓”历来推崇“和谐温馨”的居家理念,特别适合带家庭出游或外迁的商旅客人,因此寓所内还安排了儿童游泳池,便于住客放松身心的同时享受天伦之乐。

  雅诗阁在北京还拥有六家各具特色的服务公寓可供拥有不同需求的住客选择。

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