秦虹：不限购没有更好办法调控房地产
作者: 和光     时间: 2011-09-23 10:36:54    来源: [ 观点网 ]

房地产市场继续过热，房价还再继续上涨的话，限购政策肯定会继续实行。

　　2011城市观点论坛长沙行·现场快讯：2011年9月23日上午，以“市场观望中的房企新策略”为主题的城市观点论坛长沙行开幕。

　　建设部政策研究中心秦虹女士在论坛中发表演讲时表示，不限购没有更好办法调控房地产投资性需求。

　　秦虹认为，大家批评这些政策，比如违反人权、不符合宪法等，有可能回到计划经济，但是，有时候反过来想，尽管限购政策确实有很多的负作用。但是，在现在调控房地产投资性需求，或者调控房地产市场的经济手段还不充足的情况下，不用限购又有什么更好的办法来抑制当前压力如此之大的房地产市场呢？可能真是没有更好的办法。

　　秦虹续称，控制房地产市场过热，抑制投资性需求，最好的办法是两个税，一是中间交易环节的税，炒房的收益归为国有了，收益空间降低了，谁还去炒房？

　　二是开征房产税。你只有一套房子，政府不征税，比如政府在上海人均60平米不征税，超过这个面积的都征税。谁还愿意去投资买这么多房子？

　　但秦虹强调，房地产市场继续过热，房价还再继续上涨的话，限购政策肯定会继续实行。

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