万通地产联合华润信托设3.7亿基金投商业物业
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2011-09-23 01:04:51    来源: [ 观点网 ]

万通核心成长股权投资基金期限为3年，基金规模为3.726亿元。万通地产出资1860万元，华润信托发行信托计划募集资金3.5亿元。

　　观点网讯：9月21日，万通地产公告宣布，公司与华润深国投信托有限公司共同发起设立万通核心成长股权投资基金，期限为3年，基金规模为3.726亿元。

　　其中，万通地产出资1860万元，华润信托发行信托计划募集资金3.5亿元。双方皆作为有限合伙人加入基金。

　　另外，万通深国投(深圳)股权投资基金管理有限公司是由北京万通全资子公司和华润深国投信托有限公司全资子公司各出资250万元组建，持股比例分别为50%。该公司作为普通合伙人认购400万元基金份额。

　　而在基金退出途径上，由基金和万通地产在市场上寻找合适投资人，收购万通地产全资子公司北京万通时尚置业有限公司（该公司目前经营万通中心D 座物业）100%股权或整栋购买项目公司物业方式退出，信托有限合伙人年化收益率实现超过20%以上收益部分归万通地产有限合伙人。若32 个月后，仍未找到合适投资人，则由万通地产回购基金持有股权，保证信托投资人实现年化8%的收益率。

　　公告又称，上述新建投资基金将发行“华润信托·万通城市商业中心基金项目集合资金信托计划”，资金通过加入深圳市万通核心成长股权投资基金合伙企业(有限合伙)作为对合伙企业的出资，并成为合伙企业的有限合伙人的方式投资于北京万通中心D座物业（位于北京朝阳区朝外大街的甲级写字楼，占地面积1.63公顷，总建筑面积33万平方米）。

　　此外，于上述公告刊发日，北京万通地产股份有限公司宣布为其全资子公司万通投资私人有限公司提供约7680万人民币的担保。

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