中海:下半年销售好将增加拿地投入并考虑融资
作者: 刘满桃 武瑾莹     时间: 2011-08-09 16:42:39    来源: [ 观点地产网 ]

孔庆平表示,下半年会考虑融资,但还是要在销售好的情况下进行,而且会是考虑境外融资,因为境外融资优势较大。

  观点地产网讯:8月9日,中国海外于香港举行中期业绩发布会,其副董事长兼总经理孔庆平于会上表示,下半年如果市场和销售情况良好,会考虑增加拿地金额。

  据中海年初的计划,2011年将投资230亿元用于拿地,至6月底其已拿地170亿元。而据最新消息,7月份及8月份,中海又分别斥10亿元人民币及16.8亿元人民币在厦门及广州拿得2幅地块。

  被问及中海上半年拿地等方面是否过于激进时,孔庆平称,不认为中海很激进,中海频繁出现在大众视野主要还是机会成分居多,所以显得比较活跃。

  在销售上,中海方面称,上半年的去化率超过83%。而7月份销售比前两个月有所降低,是因为7月份是传统上的淡季,所以不应该按月对比,而应该按年比较。

  中海年初时定的销售目标是630万平方米,金额大概在800亿港币,而中海目前销售额已经突破522.3亿港元。但被问及为何不上调年度目标时,孔庆平称,中海以创造价值为基本策略,所以目标是利润率上升20%,如果市场环境良好,利润率还可以超过20%。

  在融资方面,孔庆平表示,下半年会考虑融资,但还是要在销售好的情况下进行,而且会是考虑境外融资,因为境外融资优势较大。

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