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广州3月挂牌5宗地 番禺流拍宅地加价重推
作者: 劳蓉蓉     时间: 2011-02-18 09:56:41    来源: [ 观点网 ]

其中4宗为琶洲总部经济商务地，另一宗则是去年因无人竞价而流拍的番禺区石楼镇大岭村(名人山庄)地块。

　　观点网讯：2月17日，广州市国土房管局发布今年首个卖地公告，将于3月24日挂牌出让5宗地块的国有土地使用权。

　　此次挂牌的5宗地块，其中4宗为琶洲总部经济商务地，另一宗则是去年因无人竞价而流拍的番禺区石楼镇大岭村(名人山庄)地块，而此次重拍地价比去年高出2200多万。

　　资料显示，番禺区石楼镇大岭村(名人山庄)地块，占地107772平方米，总建筑面积168012平方米，容积率1.8，为纯住宅用地。底价从去年的41500万元升至43729万元，楼面地价2603元/平方米。

　　另外，同场出让的4宗琶洲总部经济商务地，总出让宗地面积68334平方米，超价最高为59463万。

　　4宗地块块出让条件为：(1)地块为总部经济用地，竞买人申请该总部经济用地时，应承诺取得总部经济用地后的经营期限不少于10年；异地企业在取得总部经济用地后2年内应将总部迁入广州，在总部迁入广州后的下一年度在广州地区的纳税额应在人民币1亿元以上，并应按土地成交价格的50%提供履约担保。

　　(2)该总部经济用地原则上10年内不得转让，确需转让的，政府可按照原土地成交价与建筑物重置价之和收购。政府放弃收购的，用地单位方可转让，但应按转让时相应用途基准地价的50%补交增值地价。

　　(3)该总部经济项目的办公用途物业(含自用和出租)应整体确权，不得分割预(销)售，但可分割转让给其他总部企业。总部企业项目建成使用后自用率不得低于70%。超出自用率、用于出租的物业，应优先出租给其他总部企业。

　　另外，每幅商务地还都规定了一定的拿地门槛。

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