潘石屹：北京楼市调控细则影响非常巨大
作者: 曹萍     时间: 2011-02-16 17:21:08    来源: [ 观点网 ]

潘石屹称，北京15条细则中的“限购”对北京楼市、对在京工作的外地人，影响非常巨大。

　　观点网讯：2月16日，SOHO中国董事长潘石屹表示，北京本日出台的楼市调控政策对北京楼市影响可能会很大。

　　潘石屹称，最受关注的细则是“限外”，外地人在京购房须提供五年纳税证明，同时，限购标准为“认房不认贷”。

　　潘石屹认为，这个限购，不仅是在调整房价，而且也在缓解北京的人口环境资源的基本矛盾。这一条细则对北京楼市、对在京工作的外地人，影响非常巨大。

　　同时，潘石屹表示，不断升级的调控将使商业地产将成为下一轮调控的缓冲区。

　　他认为，目前二套房贷的首付比例已为60%，超过了商业地产；利率达到了1.1倍，也超过了商业地产。这在一定程度上能缓解投资性住房需求过于旺盛的现象。

　　此外，潘石屹也对2011年的房价走势做出了判断。

　　他认为，新的拆迁条例影响土地的供应，对房价是看涨的因素；利率的提高对房价是看跌的因素；新出台的国八条和各个城市的实施细则，尤其是以限购为主的政策对房价是看跌的因素。最后一条的影响可能会很大。

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