高盛预计2011年底九龙仓土地溢价为290亿港元
作者: 曹萍     时间: 2011-02-11 17:20:07    来源: [ 观点网 ]

高盛认为,九龙仓此次的100亿港元的供股计划,与其中期将内地资产比重由30%提高至50%的计划是一致的。

  观点网讯:2月11日,高盛针对九龙仓100亿港元的供股计划发布评级报告,维持对九龙仓的中性评级,目标价60港元。

  高盛认为,九龙仓此次的100亿港元的供股计划,与其中期将内地资产比重由30%提高至50%的计划是一致的。

  据统计,从2011年至今,九龙仓已陆续在苏州、长沙、杭州购地。截至2011年1月底,九龙仓在内地的土地储备为1.25亿平方呎,而其中期土地储备目标为1.50亿平方英尺。

  高盛分析,此次配股的条款表明,到2011年底九龙仓的净负债与股权的比例可能增至19%,预计九龙仓的土地溢价为290亿港元。

  2月10日晚,九龙仓宣布,拟以每股36.5港元,每10股供1股,发行275,386,120股供股股份,供股所得款项将为港币100.52亿。

  九龙仓表示,供股所得款项净额将用作发展内地物业及投融资,这将为未来扩展计划融资及加强资本基础。

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