　　晋安区化工路南侧地块位于晋安区化工路南侧，土地面积120669平方米（合181亩），土地用途为商服用地（商业、商务办公）、住宅用地，容积率≤2.8，规划指标要求配套商业建筑面积不多于3000平方米，设置于西地块，商业建筑形式应为集中式。建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，起始价18.1亿元，起始楼面价5357元/平米。

　　光明港以南，鳌峰路以北地块位于台江区光明港阴暗，鳌峰路以北，土地面积142611平方米（合213.93亩），土地用途为商服、住宅用地、公共绿地。容积率≤2.5，配套商业面积不超过3000平方米，沿鳌光路南侧集中布置。建筑密度≤18%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，起始价27.4亿元，起始楼面价6002元/平米。

　　杨桥新村一期地块位于鼓楼区西二环路东侧。土地面积123735平方米（合35.6亩），土地用途为商服、住宅用地。容积率≤4.69，配套商业面积不多于7237平方米，沿西二环路和用地北侧集中布置。建筑密度≤27.28%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，起始价5.12亿元，起始楼面价4599元/平米。

　　鼓楼区树汤路西侧地块位于鼓楼区树汤路西侧。土地面积2777平方米（合4.17亩），土地用途为商服用地（商业、商务办公）。容积率≤2.1，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，建筑高度≤30米，起始价5500万元，起始楼面价9431元/平米。

　　5家竞得者

　　据了解，宗地2011-01号晋安区化工路南侧181亩地块由中庚集团与北京首开集团联合体经过42轮竞价，以23亿元拿下，楼面价约为6807元/平米。

　　此外，宗地2011-02号光明港以南，鳌峰路以北213.93亩地块由阳光城集团经过53轮竞价，以30.5亿元拿下，楼面价约为8555元/平米。

　　该地块是此次4块出让土地中面积最大的，按政府规划，该地块的竞得者须代建500套公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3：4：3；单套建筑面积控制在60平方米以下。

　　建成后，由福州市政府指定的单位回购，回购单价以成交时的楼面地价及建安成本(按3000元/平方米计)之和为基数的1.03倍确定。

　　宗地2011-03号杨桥新村一期35.6亩地块由福州市鼓楼区建设投资有限责任公司经过1轮竞价，以5.12亿元拿下，楼面价约为4599元/平米。

　　宗地2011-04号鼓楼区树汤路西侧4.17亩地块由福清兰天置业有限公司经过36轮竞价，以2.2亿元拿下。

　　据悉，此地块是四块土地中最受关注的地块，该地块体量并不大，位居福州温泉公园区域，毗邻福州五西路，该区域高档酒店、商铺、住宅、写字楼林立，高端的住宅和写字楼又为商铺和酒店提供了高品质的客源。

　　另外，福州广场和福州国际会展汇中心也在该区域，温泉公园更为该区域提供了一个完善的休闲场所。