深圳拟推出住房保有税 平衡住房资源分配
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-01-26 15:20:28    来源: [ 观点网 ]

对于非自住性住房需求，将提高信贷和税收成本，并运用经济、法律及行政手段严厉打击对住房的投机炒作。

　　观点网讯：1月21日，深圳市规划和国土资源委员会发布了《深圳市住房建设规划(2011-2015)征求意见稿》。

　　《意见稿》的第二十四条明确指出，十二五期间，深圳将推进实施住房保有环节的税收征管工作，建立取得、保有、转让等各环节协调，搭配合理、税负平衡的房地产税收体系，发挥税收在住房资源分配中的积极作用。

　　另外，还将严格执行国家针对不同住房需求的差别化信贷税收政策，通过差异性的购房贷款首付成数、利率水平，有区别的房地产交易契税、营业税、个人所得税等相关税种、税基和税率，鼓励和扶持自住需求，限制和控制投资需求，遏制和打击投机需求，并保持相关政策的长期性和稳定性。

　　对于自住性住房需求，将提高信贷政策扶持力度，降低自住性住房需求的税收负担；而对于非自住性住房需求，将提高信贷和税收成本，并运用经济、法律及行政手段严厉打击对住房的投机炒作，提高住房资源向自住性居民家庭分配的比例，实现住房的居住本质回归。

　　据悉，深圳还将探索研究存量住房交易市场和租赁市场的税费减免政策，增加存量住房市场和租赁市场的供应量，在不断完善多层次住房供应体系中，缓解住房供应的结构性矛盾。

　　该文件还明确提出了禁止已分配保障性住房上市交易的规定，对根据相关政策符合上市交易的保障性住房，仅能由政府以扣除增值收益的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。

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