郭炳湘或另立门户 与家人重谈和解费

观点网

2011-01-25 03:00

  • 在近三个月的沉默之后,香港的豪门恩怨大戏“新鸿基兄弟阋墙记”再爆新动态。

      观点地产网 武瑾莹 据香港媒体1月24日披露的最新消息称,郭氏老大,新鸿基非执行董事郭炳湘近日在香港表示,相信数月后会与家人达成共识,在收取若干和解费后,正式撤出新地业务,但会保留非执董身份,然后全力作个人发展。

      和解费谜团

      1月24日,兔年农历新年前夕,本该是期待阖家团聚的日子,香港媒体突然发出报道新鸿基非执行董事郭炳湘称相信数月后会与家人达成共识,在收取若干和解费后,正式撤出新地业务,但会保留非执董身份,然后全力作个人发展。

      有消息称,郭炳湘在新鸿基爆出“内斗”后,虽然被踢出董事局,但仍会打理部分生意。

      郭炳湘表示会专注房地产业务,包括中国及香港,但不会积极参与投地。

      这与12月底传言郭炳湘将重出江湖积极拿地的说法并不吻合。

      12月24日,有报道称郭炳湘在蛰伏两年踏入2011年后,计划在地产市场上再度大展拳脚,除继续购买豪宅和商用物业作为投资用途外,并考虑正式以私人名义参与竞投土地,意味他大有机会于2011年正式“再战江湖”,重新跻身地产发展商的行列。

      据当时报道称,郭炳湘在12月表示将在2011年内考虑以个人身分,参与政府的土地拍卖会;虽然他拒绝进一步详情,但此番言论意味其计划未来一年,将在房地产市场上大展拳脚,并有机会以“私人发展商”身分重新出击。

      同时,郭炳湘表示会继续以私人名义积极物色房地产投资机会,估计香港来年的楼市发展将呈“稳中向好”的格局,“自己在适当时机,除会投资豪宅物业外,亦会注意商用物业”。

      而关于“分手费”一说,早在去年11月4日,就曾有接近郭家的消息人士表示郭炳湘正与家族重新展开谈判“分手费”。但该消息随后被双方有关人士否认。

      有传言称,郭炳湘曾放言,如能收取200亿元和解费,愿意离开新鸿基。但该说法的真实性从未得到新鸿基或郭炳湘的确认。

      目前值得关注的是,如果新鸿基与郭炳湘达成和解,那么这笔所谓的和解费究竟是否为200亿元?亦或更大金额?

      入盟长实

      郭炳江离开新鸿基做个人发展似乎并不太令人惊讶,毕竟之前其与长实的合作已经有些许苗头可以窥见。

      2010年8月17日,香港政府推出何文田亚皆老街及红磡湾红鸾道两幅住宅地拍卖,长实与新鸿基均派人参加夺地。在与华懋、嘉里建设等企业交手过后,长实以41亿港元将其拿下,成为今年香港九龙区单价第二高地王项目。

      在之前流露出对该地块有浓厚兴趣的新鸿基,则不敌长实失手。

      不曾想到的是,新鸿基虽然无缘亚皆老街地块,但新鸿基郭氏老大郭炳湘却以私人身份加入长实,共同开发该项目。

      据悉,亚皆老街204地块是长实以一间名为BradfordInvestmentsLimited的公司买下,该公司2007年在香港注册,今年7月登记的董事仍为长实副主席李泽钜、执行董事吴佳庆、赵国雄、叶德铨及钟慎强。

      然而8月17日,该公司获得亚皆老街项目同日,仍任职新鸿基非执行董事的郭炳湘确也登记加入成为董事。

      据香港知情人士表透露,亚皆老街项目虽是由长实出面获得,但背后却是由郭炳湘和长实共同投资,股权各占一半。

      该人士还表示,在郭炳湘背后,还有其他投资者。事实上,这些其他投资者指的正是郭炳湘在今年8月年开始筹组的十亿美元房产基金,其他投资者包括世茂集团主席许荣茂、恒基地产副主席李家杰、台湾远雄集团董事长赵藤雄等。

      据当时报道透露,郭炳湘私人及世茂集团董事长许荣茂各投资了1亿美元。郭炳湘称大中华基金资金已基本筹资完毕,首笔投资将用于一个内地房地产项目。郭炳湘当时还透露,他的这个基金项目得到了母亲邝肖卿的支持。

      据悉,亚皆老街项目郭炳湘最后预计获利可达7亿港元。

      12月2日,新鸿基副主席兼董事总经理郭炳江股东周年大会表示,新鸿基非执行董事郭炳湘以私人身份参与长实亚皆老街住宅项目,虽然其合作前并未有谘询董事会,但相信集团利益不会受影响。

    撰文:武瑾莹    

    审校:0



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