观点网讯:据北京市房地产交易管理网数据,上周(1月17日-1月23日)北京商品房住宅期房成交2976套,日均成交量425套,环比前一周的1558套大幅上涨91%。
另外,上周北京的二手房住宅签约量高达5813套,其中17日-20日连续4天成交量均突破1000套,以致一周的日均签约量高达830套,创调控后的二手房日均成交量新高。
对此,北京中原地产分析,上周成交量大幅上涨的主因,为年初部分银行贷款政策出现局部放松,特别是北京部分银行对首套房的利率优惠幅度有所放宽;其次,市场认为春节后价格还会再涨,因此抄底心态明显。
另外,北京目前期房住宅为67299套,现房住宅30591套,共有房源97890套,意味着市场将明显处于供不应求的状态。这导致二手房成为购房者唯一选择,因而促使了成交量上涨。
北京中原预测,北京2010年年底的土地供应潮将最早在2011年底才会形成产品供向市场,难以影响上半年的楼市供应。而旺盛的需求使得供需比悬殊,预计二手房市场惜售现象将持续,价格可能继续呈现上涨的趋势。