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广州杨箕村地块下午拍卖或底价成交

作者: 莳炻时间: 2011-01-18 10:52:29 来源: [ 观点网 ]

上海陆家嘴445万剥离房产经纪业务

有业内人士预测，最有可能拿下该项目的还是富力，但不排除越秀城建、保利地产等公司的加入。

　　观点网讯：1月18日下午，广州杨箕村旧城改造项目土地将正式拍卖。

　　但据了解，截至17日晚，该地块只有一家开发商报出底价。

　　据《关于申请审批杨箕村改造规划方案的函》显示，杨箕村改造项目规划总用地面积114962平方米，总建筑面积648000平方米，分为村民复建房地块和公开出让地块。

　　其中出让地块用地面积为62808平方米，挂牌起始价4.7265亿元。另竞得人必须按照杨箕村全面改造要求实施开发建设，并承担全部改造成本。预计全部改造成本约18.8亿元，开发商拿地的“入门价”要包括挂牌地价和建设村民复建房费用，合共23.5265亿元。

　　另外根据出让条件，该地块要求竞买人为广州市注册，具备一级房地产开资质的企业，注册资本8亿元人民币以上；申请人或其关联公司须于杨箕村周边区域(广州市越秀区及珠江新城)拥有自有商业、办公物业超过15万平方米，以保障杨箕村全面改造拆迁安置周转使用；凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；同时此次出让不接受联合竞买。

　　有业内人士预测，最有可能拿下该项目的还是富力，但不排除越秀城建、保利地产等公司的加入。