上海陆家嘴445万剥离房产经纪业务
作者: 见习编辑 周文静     时间: 2011-01-17 16:53:05    来源: [ 观点网 ]

陆家嘴房地产经纪有限公司净资产账面值205.81万元，评估值1485.32万元，转让部分对应评估值445.595万元。

　　观点网讯：1月14日，上海陆家嘴房产开发有限公司在上海联合产权交易所拟挂牌转让上海陆家嘴房地产经纪有限公司30%股权，挂牌价格445.595万元。

　　资料显示，其余70%股权由自然人楼建祥持有，对于此次转让，楼建祥并未放弃行使优先购买权。转让之后，陆家嘴房地产经纪有限公司名称中将不得再含有“陆家嘴”字样。

　　本次股权转让方上海陆家嘴房产开发有限公司为上市公司陆家嘴的控股子公司，陆家嘴对其的持股比例为73%。以2010年9月30日为评估基准日，陆家嘴房地产经纪有限公司净资产账面值205.81万元，评估值1485.32万元，转让部分对应评估值445.595万元。

　　据了解，上海陆家嘴集团有限公司于2000年初对集团内房地产业务进行改制，注册成立上海陆家嘴房地产经纪有限公司，承担了集团公司所有已开发物业的整盘代理业务，并承接了多个外接项目的代理业务，目前公司代理租售物业的建筑面积总量超过百万平方米。

　　2009年，陆家嘴房地产经纪有限公司实现营业收入487.9万元，营业利润225.99万元，净利润186.91万元。但在调控政策严厉的2010年，前三个季度营业收入55.19万元，营业利润-64.11万元，净利润-57.93万元。

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