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保利香港百亿长成
作者: 见习编辑 陶鲤     时间: 2011-01-17 01:38:32    来源: [ 观点网 ]

保利香港的产品则集中二、三线城市及以刚性需求为主，加上稳健的定价策略，故有信心能达到今年年签约额不低于180亿元的目标。

　　观点网 见习编辑陶鲤 1月14日，保利香港投资有限公司发布公告宣布，公司12月完成合约销售额13亿元，合约销售面积约为11.4万平方米。2010年全年保利香港合约销售额达到114亿元人民币，按年升42.5%，期内合约销售面积142.4万平方米，比全年销售目标100亿超出14%，突破百亿大关。

　　百亿大关

　　保利香港主要项目集中于长江三角洲和珠江三角洲，包括内地二线省会城市住宅和商业楼宇项目，在上海、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等15个城市均有分布。

　　据资料统计，2010年上半年，保利香港内地共有9个项目新开工，当中4项目为首期开工。截至2010年6月30日，保利香港在建项目共23个，在建面积约477万平方米；新开盘项目1个；竣工并交付使用项目3个。

　　2010年下半年保利香港共有有6个住宅楼盘开售，包括上海保利御樽苑、惠州保利山水城、南宁保利龙湖蓝湾、贵阳保利国际广场、贵阳保利春天大道及济南保利大名湖。

　　12月5日，位于贵阳市乌当区的保利春天大道二期"莫奈花园"开盘，总共172套房源。其中洋房产品均价5000元/㎡左右，高层产品均价4700元/㎡左右，开盘当天成功认购135套，销售金额达1亿。

　　12月18日，位于南宁市区北面邕武路的保利龙湖蓝湾"山渐青"首期开盘，推出66套别墅，折后均价1.6万元/平米，首期即售罄。

　　保利香港主席兼董事总经理雪明表示，2010年中央实施多项调控措施，成效已渐见，但不排除中央再有新措施推出。由于宏调措施主要针对投机行为，保利香港的产品则集中二、三线城市及以刚性需求为主，加上稳健的定价策略，故有信心能达到今年年签约额不低于180亿元的目标。

　　快速发展

　　进入2010年下半年以来，香港保利继续加大拿地力度，相继在南宁和贵州获取了新的土地储备，不断扩充内地版图。

　　2010年10月，香港保利旗下子公司广西保利置业集团以625万元/亩，总价6.18亿元成功竞得南宁市五一西路98.914亩地块，资料显示，该地块由0517210、0517211两宗地块组成，实际用地面积6.59万平方米(合98.914亩)。

　　2010年12月，香港保利旗下子公司广西保利置业集团在南宁以总价6.89亿竞得GC2010-061邕武立交西北角地块地块，楼面地价为2344元/平方米。该地块由03060CT/03060CY两地组成，总占地面积110.355亩，挂牌起始价为450万元/亩。

　　2011年1月，保利贵州置业集团和贵州遵义市政府举行签约仪式，保利贵州正式进驻遵义市，资料显示，保利贵州进驻遵义市的首个项目位于忠庄南部新城(共青路片区)，项目占地4500亩，总投资300多亿元。

　　数据显示，目前保利香港现有土地储备超过1600万平米。

　　雪明在2010年12月底的股东特别大会后表示，保利香港2010年业务表现理想，开工量超过300万平米，峻工面积超过140万平米，预计2011年开工量至少500万平米，新增土储不少于500万平米。

　　花旗在一份研究报告表示，预计保利香港明年合约销售初步为180亿元人民币，同比增长65%。保利香港管理层将巩固公司快速增长，预计2011年土地储备将透过母公司注入资产及收购，土地储备将达2000万平方米。

　　报告同时估计，保利香港母公司最快于2011年第一季度注入资产，即时保利香港资产规模将达250-300万平方米。

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