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该地块位于沈阳东陵区东陵街道上伯官村(31卷)及丰乐村(43卷)，拥有占地面积合共约38.22万平方米。

　　观点网讯：9月9日，奥园地产宣布，由于沈阳东陵区城市规划计划出现变更，未能配合集团之发展项目，公司与沈阳市政府订立协议，要求退还土地，并就集团投入给予补偿，双方协定土地转让代价为6.87亿人民币，将用作一般营运资金，预期将从转让录得收益7600万元人民币。

　　资料显示，该地块位于沈阳东陵区东陵街道上伯官村(31卷)及丰乐村(43卷)，拥有占地面积合共约38.22万平方米。奥园计划发展成为以动漫作开发主题的综合小区。奥园集团在2007年6月与沈阳市政府订立一份《沈阳框架协议》发展上述项目。总土地成本约为人民币1.584亿元，每平方米的土地成本约人民币483元。

　　根据协议，沈阳市政府并同意将东陵区的其他土地(占地总面积不少于300亩，已完成“七通一平”)供奥园选择开发建设，但需从土地市场采取市场供地方式取得使用权。

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