8月销售30亿 金地下半年“重归正轨”
作者: 周静怡     时间: 2010-09-08 23:59:11    来源: [ 观点网 ]

受存货量的影响，金地的销售额自四月后便一直呈现环比下跌的态势，直至8月才恢复了上涨。

　　观点网 周静怡 9月8日晚间，金地集团公布其八月销售情况。在8月金地实现签约面积26.59万平方米，同比增长59.6%；签约金额30.06亿元，同比增长41.4%。

　　销售大升

　　受存货量的影响，金地的销售额自四月后便一直呈现环比下跌的态势，直至8月才恢复了上涨。这也是金地在今年首次月度销售突破30亿元。

　　在今年年初，金地销售出现继去年12月的下滑后，金地方面已经做出表示：“实际上去年的销售，各项目能卖的都卖光了，后面的补充还要花一个时间。”

　　随后又恰恰碰上了新政的出台，导致金地今年的销售情况一直未见提升。

　　新政后的业绩显示，4月份，金地实现签约面积15.24万平方米，同比增长3.1%；签约金额18.26亿元，同比增长22.2%；6月金地实现签约面积10.02万平方米，签约金额10.83亿元；7月金地共实现签约面积8.92万平方米，签约金额10.79亿元。

　　直到下半年过后，金地加大推货量，销售情况出现了立竿见影的好转。值得注意的是，金地在8-9月的推盘面积约为56万平方米，该预计的推盘面积，已经超过金地上半年55万平米的可售资源。

　　而根据8月的月报，金地9月-10月仍将继续放量推售，推盘面积约为69万平方米。

　　金地新推或加推盘计划的项目有：深圳上塘道、广州荔湖城、佛山九珑璧、东莞博登湖、东莞格林上苑、珠海红山楼、天津格林世界、天津国际广场、上海格林世界、杭州自在城、南京自在城、上海天御、武汉格林春岸、武汉西岸故事、西安湖城大境、沈阳国际花园四期、沈阳滨河国际社区、沈阳檀郡。

　　重回招拍挂

　　阔别招拍挂市场大半年后，金地终于在土地上再有收获。

　　8月20日，金地集团宁波公司以13.6亿元摘取慈溪东部新城文化商务核心区太屺2#地块，计容面积16万平米，楼面价8493元/平方米，溢价70%。据悉，同时参与竞拍还有保利地产和雅戈尔置业等。

　　资料显示，该地块位于慈溪文化商务区，依托新城大道，潮塘江、新城河而建立的全新商贸中心河文化中心，东至三灶江，南至北三环，西至新城大道，北至中横线，总用地面积146公顷。

　　金地此次拿下的慈溪地块，是金地自2009年7月30日以7.7亿，拿下宁波东部新城板块高新区梅墟新城南区SA-12-2地块后，首次在宁波斩获的住宅用地。

　　而该项目也成为了金地继沈阳、烟台和珠海后，今年获得的第四个项目。

　　显然金地加快了拿地步伐。根据公告显示，金地在八月以总价3.67亿元取得了大连市中山区民主广场项目。

　　该大连项目位于中山区的西北片区，长江路南、民主广场东。宗地总用地面积约9800平方米，被市政道路分为A、B两区，分别为2200平方米、7600平方米，容积率6.5（地上）。用地性质为公建、公建式公寓，使用年限40年。

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