京投银泰上半年地产收入同比减少46%

观点网

2010-08-31 01:08

  • 京投银泰房地产类业务收入5370.61万元,较去年同期减少4574.45万元,同比减少46%。

      观点地产网讯:8月30日晚间,京投银泰股份有限公司披露的2010年半年度报告显示,上半年公司实现营业总收入14561.39万元,同比减少39.37%,实现净利润12345.98万元,同比增加542.05%。

      报告显示,其中房地产类业务收入5370.61万元,较去年同期减少4574.45万元,同比减少46%,减少原因是公司房地产销售业务尚未结转销售收入所致;进出口业务收入5980.81万元,较去年同期减少742.82万元,同比减少11%,家电等商业销售收入2366.68万元,较去年同期减少4465.83万元,同比减少65%,主要是公司对非地产业务进行整合,逐步减少此类业务。

      报告期内,公司投资收益17706.10万元,其中联营企业杭州海威房地产开发有限公司2010年上半年结算收入,按公司持有37%股权确认投资收益7505.39万元;出售奉化置业实现投资收益10276.50万元,持有金融资产分配现金股利23万元。

      报告期内,公司实现了项目储备突破和项目布局的优化,既有项目稳步推进。新增项目4个,其中CBD商业项目股权收购项目基本完成,鄂尔多斯项目资产收购手续正在办理中,无锡嘉仁花园项目已签订收购意向并锁定收购条件,上海107酒店项目的股权收购正在履行收购程序。

      同时,既有项目进展顺利,京投快线阳光花园项目(“大红门项目”)住宅部分完成全部销售工作,商业部分6月底实现结构封顶;宁波钱湖国际酒店项目正在进行十月试营业前的相关准备工作,住宅一期已全面开工;湖南武广国际城项目(“武广国际项目”)已完成60亩地拆迁,预计年底前完成全部拆迁;华联三号楼项目租售情况良好;杭州海威项目住宅二期利润部分结转。

      此外,报告期内,地产业务及相关项目处置取得初步成效,宁波银泰百货有限公司股权转让相关工作基本完成,完成奉化置业项目股权转让并收回全部投资。

      该公司表示,今年以来,政府出台了一系列宏观调控政策,直接打压了购房者的购买需求,全国房地产市场出现了“价量齐跌”的状况。从目前调控效果和政府的态度来看,宏观调控政策仍将持续一段时间。如果市场销售量持续低迷,下半年迫于资金压力,可能会有越来越多的开发商加入降价促销行列,引导整个房地产市场销售价格下行。

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