京投银泰上半年地产收入同比减少46%
作者: 冰浪     时间: 2010-08-31 01:08:46    来源: [ 观点网 ]

京投银泰房地产类业务收入5370.61万元，较去年同期减少4574.45万元，同比减少46%。

　　观点网讯：8月30日晚间，京投银泰股份有限公司披露的2010年半年度报告显示，上半年公司实现营业总收入14561.39万元，同比减少39.37%，实现净利润12345.98万元，同比增加542.05%。

　　报告显示，其中房地产类业务收入5370.61万元，较去年同期减少4574.45万元，同比减少46%，减少原因是公司房地产销售业务尚未结转销售收入所致；进出口业务收入5980.81万元，较去年同期减少742.82万元，同比减少11%，家电等商业销售收入2366.68万元，较去年同期减少4465.83万元，同比减少65%，主要是公司对非地产业务进行整合，逐步减少此类业务。

　　报告期内，公司投资收益17706.10万元，其中联营企业杭州海威房地产开发有限公司2010年上半年结算收入，按公司持有37%股权确认投资收益7505.39万元；出售奉化置业实现投资收益10276.50万元，持有金融资产分配现金股利23万元。

　　报告期内，公司实现了项目储备突破和项目布局的优化，既有项目稳步推进。新增项目4个，其中CBD商业项目股权收购项目基本完成，鄂尔多斯项目资产收购手续正在办理中，无锡嘉仁花园项目已签订收购意向并锁定收购条件，上海107酒店项目的股权收购正在履行收购程序。

　　同时，既有项目进展顺利，京投快线阳光花园项目(“大红门项目”)住宅部分完成全部销售工作，商业部分6月底实现结构封顶；宁波钱湖国际酒店项目正在进行十月试营业前的相关准备工作，住宅一期已全面开工；湖南武广国际城项目(“武广国际项目”)已完成60亩地拆迁，预计年底前完成全部拆迁；华联三号楼项目租售情况良好；杭州海威项目住宅二期利润部分结转。

　　此外，报告期内，地产业务及相关项目处置取得初步成效，宁波银泰百货有限公司股权转让相关工作基本完成，完成奉化置业项目股权转让并收回全部投资。

　　该公司表示，今年以来，政府出台了一系列宏观调控政策，直接打压了购房者的购买需求，全国房地产市场出现了“价量齐跌”的状况。从目前调控效果和政府的态度来看，宏观调控政策仍将持续一段时间。如果市场销售量持续低迷，下半年迫于资金压力，可能会有越来越多的开发商加入降价促销行列，引导整个房地产市场销售价格下行。

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