南昌5地块成交3.84亿 均以起拍价成交

观点网

2010-08-03 09:31

  • 此次拍卖活动是新政百日后南昌首次土地拍卖,也是交易地块最多的一次。  

      观点地产网讯:8月2日上午,5宗土地在南昌土地交易中心通过公开拍卖入市。此次拍卖活动是新政百日后南昌首次土地拍卖,也是交易地块最多的一次。

      资料显示,此次推出的5宗地,4宗位于南昌朝阳新城,1宗位于南昌上海南路。

      其中,编号为JDP1019号的地块,位于朝阳新城永富路以东、丁家洲街以南、永乐路以西、桂殿路以北(控规D10-03地块)。土地面积46986平方米(合70.479亩)。土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70年、配套商业用地40年。主要规划要求:容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥30%;套型建筑面积90平方米以下住宅按开发住宅总建筑面积的55%控制。

      JDP1020号地块,位于朝阳新城抚生路以西、丁家洲路以南、永乐路以东(控规D10-02地块)。土地面积22185平方米(合33.277亩)。土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70年、配套商业用地40年。主要规划要求:容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥30%;套型建筑面积90平方米以下住宅按开发住宅总建筑面积的55%控制。

      以上两宗地由33号南昌世欧房地产公司分别以起拍价346万/亩、350万/亩的价格拍得,成交总价1.39亿。

      JDP1021号地块,由6号北京东亚信安公司和北京东亚信共同竞拍,以起拍价388万元/亩的价格拍得,成交总价6984万。该地块位于朝阳新城金鼎路以西、滨江铺路以东(控规D17-03地块)。土地面积12051平方米(合18.076亩)。土地用途为办公(兼容商业金融、文化娱乐用地)。出让年期为商业(办公)用地40年。主要规划要求:容积率≤3.5;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。

      JDP1022号地块,由15号江西煌上煌同样以起拍价388万元/亩的价格拍得,成交总价8536万。该地块位于朝阳新城金鼎路以西、滨江辅路以东(控规D17-04地块)。土地面积14856平方米(合22.285亩)。土地用途为办公(兼容商业金融、文化娱乐用地)。出让年期为商业(办公)用地40年。主要规划要求:容积率≤3.5;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。

      JDP1023号地块,则由88号江西绿腾以起拍价265万元/亩的价格获得,成交总价9010万。该地块位于上海南路以西、洪婺路以北。土地面积22971平方米(合34.457亩)。土地用途为商业、办公、居住用地。出让年期为商业(办公)用地40年、住宅用地70年。主要规划要求:容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥28%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积的70%以上,商业、办公等公共建筑面积按总建筑面积30%以上控制,需集中设置。

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