北京CBD核心区中服等12地块8月2日招标
作者: 莳炻     时间: 2010-08-02 15:31:47    来源: [ 观点网 ]

参与投标的不仅有万科、富力、万达等国内知名地产公司，还有不少境外企业参与，截止目前已有60多家企业报名。　

　　观点网讯：8月2日，北京CBD核心区12个黄金地块在北京九华山庄举行现场招标，但并不开标。12块地均为商业金融用地，首次采取规划方案和使用权“捆绑”发出招标公告的方式。今天，进入土地出让第一环节——规划设计方案投标。

　　根据此次招标文件，境内外企业均可参加投标。据了解，参与投标的不仅有万科、富力、万达等国内知名地产公司，还有不少境外企业参与。截止目前已有60多家企业报名。

　　北京市规委的相关负责人表示，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，占综合评标的20分(满分100分)；第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。只有参与第一阶段投报的投标人方有资格参与第二阶段的投标，如第二阶段的投标人为联合体，则联合体中必须至少有1家单位参与第一阶段的投报。

　　第二阶段为综合内容投报，只有参加了今天规划方案投标的企业，才能参加9月中旬举行的土地投标。

　　北京市土地储备中心明确，12个地块中，鼓励产业类型为综合体的地块，可包含酒店式公寓，但仅用于持有出租或整体转让，不允许分割销售。

　　在要出让的CBD12个地块中，备受关注中服地块今年首次推向市场，并成为首宗严格限制竞买人资格的地块。如今该地块已拆分成4个地块，总规划建筑面积也由32.7万平方米增加到58万平方米。

　　其限定条件包括：竞买人须制定出金融机构与房地产企业的联合体方案，其中金融机构应具有法人资格，注册资本不少于50亿元，并在联合体中绝对控股；房地产企业应具备开发一级资质，且注册资本不少于30亿元。

　　此外，12块地中的Z15地块将建设一栋400米的高楼，高度将超过目前北京330米的最高楼——国贸三期，以及丽泽商务区刚刚奠基的360米的国家金融信息大厦。

　　北京市土地中心表示，建筑高度400米是参考值，可以上下浮动。除了规划这栋400米的高楼外，CBD核心区还规划了两栋300米的高楼。

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