观点时评：房产税的未来
作者: 陈小丽 时间: 2010-07-23 00:27:15 来源: [ 观点网 ]
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政府就是在拿捏调控力度，对于前期房价疯涨的一线城市，房价不涨是是上线，房价不暴跌是底线，少跌一点是可以接受的。
观点网 陈小丽 7月22日，房地产界都在热烈地调侃着这样一个问题：“酝酿2012年房产税试点，完全就是讲笑话，2012即便不是世界末日，那时候大家都忙着登船，谁还顾得上房产税呀？”。
这些调侃来源于一则“财政部酝酿2012年推行房产税试点个别城市先行”的消息，该消息称，在财政部近日举行地方税改革研讨会上，相关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。不过，全国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始，但消息也未透露具体试点城市。
这似乎是一个抢眼却没有价值的新闻，在正反消息扑朔迷离的资本市场，财政部放言2012年试行房产税的消息似乎太过于模糊了，为何总是“有关人士”说话？权威的声音在哪里？
情况的确虚虚实实，房产税曾被认为是国家调控房价最有力的措施之一，因其出台时间的敏感性，引起各方热议，不过，截止目前，财政部尚未对该消息进行“辟谣”行动。
实际上，从今年以来，关于开征房地产税的传言喧嚣尘上，市面上反反复复的声音，各种争辩交锋激烈，围绕房产税的利弊亦是争论不休，到底政府是想清楚了，还是没想清楚，我们到现在都还不得而知。
此前盛传称，征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市，有关方面也并未对房产征税问题给予正面的答复；甚至有消息透露，上海楼市调控细则一直悬而未出，原因就在于上海征收房产税方案已经上报中央，要争取今年下半年房产税试点，但现在看来，这一切恐怕都已经难以成行。
国家发改委产业研究所有关人士一句：“三年之内不征收房产税”的讲话，曾引起轩然大波。在来来回回的猜测及辟谣之后，国务院终于有了一个模糊的表态：同意逐步推进房产税改革。
这个“逐步”里可以做的文章就大了，谁也说不清楚“逐步”究竟是一个怎样的时间表。总之，房产税几度被提起，对房地产板块而言，反而成了“利空出尽是利好”的佐证。
开发商应该是没有什么可以忧虑的，任志强就明确表了态:不担心房产税，出不来。
已有人评论说，如果政府两年后才考虑开征房地产税，表明政府已经放缓了调控房价的决心，政府也在担心因房价暴跌引起突然的经济滑坡。然而，从某种角度来看，苦等房价下降的老百姓却经不起等待。
亦有人戏言，这是老调重弹，不痛不痒，官员们是否搞清楚两年后的“分配房”征税吗？“三公”能保证吗？2012，地球在不在都不一定呢，还房产税试点！政府就是在拿捏调控力度，对于前期房价疯涨的一线城市，房价不涨是是上线，房价不暴跌是底线，少跌一点是可以接受的，就是这样了。
一个显而易见的事实是，本轮调控政策出台三个多月来，北京、上海、深圳等中国主要城市成交量锐减，然而房价却依然高不可攀，市场出现不和谐的声音很多，对于房产税2012年试点的论调，老百姓更多的感触是，在“政策”的干扰下，又一次一头雾水。
财政部真会选时间，没有人知道2012年的未来会怎样，但愿这不是房产税的未来。
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