观点时评:房产税的未来

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2010-07-23 00:27

  • 政府就是在拿捏调控力度,对于前期房价疯涨的一线城市,房价不涨是是上线,房价不暴跌是底线,少跌一点是可以接受的。

      观点地产网 陈小丽 7月22日,房地产界都在热烈地调侃着这样一个问题:“酝酿2012年房产税试点,完全就是讲笑话,2012即便不是世界末日,那时候大家都忙着登船,谁还顾得上房产税呀?”。

      这些调侃来源于一则“财政部酝酿2012年推行房产税试点个别城市先行”的消息,该消息称,在财政部近日举行地方税改革研讨会上,相关人士表示,作为地方税改革的一部分,房产税试点将于2012年开始推行。不过,全国范围内推行房产税试点的难度较大,试点将从个别城市开始,但消息也未透露具体试点城市。

      这似乎是一个抢眼却没有价值的新闻,在正反消息扑朔迷离的资本市场,财政部放言2012年试行房产税的消息似乎太过于模糊了,为何总是“有关人士”说话?权威的声音在哪里?

      情况的确虚虚实实,房产税曾被认为是国家调控房价最有力的措施之一,因其出台时间的敏感性,引起各方热议,不过,截止目前,财政部尚未对该消息进行“辟谣”行动。

      实际上,从今年以来,关于开征房地产税的传言喧嚣尘上,市面上反反复复的声音,各种争辩交锋激烈,围绕房产税的利弊亦是争论不休,到底政府是想清楚了,还是没想清楚,我们到现在都还不得而知。

      此前盛传称,征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市,有关方面也并未对房产征税问题给予正面的答复;甚至有消息透露,上海楼市调控细则一直悬而未出,原因就在于上海征收房产税方案已经上报中央,要争取今年下半年房产税试点,但现在看来,这一切恐怕都已经难以成行。

      国家发改委产业研究所有关人士一句:“三年之内不征收房产税”的讲话,曾引起轩然大波。在来来回回的猜测及辟谣之后,国务院终于有了一个模糊的表态:同意逐步推进房产税改革。

      这个“逐步”里可以做的文章就大了,谁也说不清楚“逐步”究竟是一个怎样的时间表。总之,房产税几度被提起,对房地产板块而言,反而成了“利空出尽是利好”的佐证。

      开发商应该是没有什么可以忧虑的,任志强就明确表了态:不担心房产税,出不来。

      已有人评论说,如果政府两年后才考虑开征房地产税,表明政府已经放缓了调控房价的决心,政府也在担心因房价暴跌引起突然的经济滑坡。然而,从某种角度来看,苦等房价下降的老百姓却经不起等待。

      亦有人戏言,这是老调重弹,不痛不痒,官员们是否搞清楚两年后的“分配房”征税吗?“三公”能保证吗?2012,地球在不在都不一定呢,还房产税试点!政府就是在拿捏调控力度,对于前期房价疯涨的一线城市,房价不涨是是上线,房价不暴跌是底线,少跌一点是可以接受的,就是这样了。

      一个显而易见的事实是,本轮调控政策出台三个多月来,北京、上海、深圳等中国主要城市成交量锐减,然而房价却依然高不可攀,市场出现不和谐的声音很多,对于房产税2012年试点的论调,老百姓更多的感触是,在“政策”的干扰下,又一次一头雾水。

      财政部真会选时间,没有人知道2012年的未来会怎样,但愿这不是房产税的未来。

    撰文:陈小丽    

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