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需求将转移至其租赁市场，在调控之初就应该有详尽的考虑，而不应该单单揪着"平抑房价"的目标，而选择独善其身。

　　观点网 孔艺华：北京、上海、深圳等一线城市轮番传出房租大幅上涨的消息，一时间，房租问题成为了全民关注的焦点。

　　相对于传言的"基本上涨10%以上，地段好的暴涨20%，有的地方甚至暴涨40%"，深圳官方用以辟谣的相关数据显得更有说服力。但尽然不是暴涨，深圳房租，乃至一线城市的房租水平正处在快速上涨的阶段已是不争。

　　房价依旧坚挺，专家学者诸如"房价将在10月出现松动"的预言不断涌出。在一旁持币观望的购房者，此时未等及房价下调，却得先尝尝房租上涨的滋味。

　　调控仍在持续，房价未见多少下跌，房租却已上扬的事实，显然是在调控之初始料不及的。

　　显然，这套专门为遏制高房价为目的的调控政策，面对房租的上涨却显得无能为力。甚至有人误读本轮调控是推高房租的罪魁。

　　虽然，房租上涨的原因是多样的，但是需求的暴涨显是主因。

　　新政实施数月，无论一线城市，还是声称抗跌性良好的二三线城市，其新房成交量都出现了大幅度的萎缩。但是需求将转移至其租赁市场，在调控之初就应该有详尽的考虑，而不应该单单揪着"平抑房价"的目标，而选择独善其身。

　　事实上，4月国务院下发通知，要求住房城乡建设部门会同有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。

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