RBS预期中海销售增长仅5% 建议放缓购地
作者: 见习编辑 李娟     时间: 2010-06-25 00:06:47    来源: [ 观点网 ]

因销售均价下滑，中海外今年销售额增幅仅为5%，建议放慢高价土地的收购步伐，以待楼价回升。

　　观点网讯：苏格兰皇家银行(RBS)日前发布了一份研究报告表示，因销售均价下滑，中海外今年销售额增幅仅为5%，而去年该公司销售额增幅达20%。该行建议中海外放慢高价土地的收购步伐，以待楼价回升。

　　苏格兰皇家银行认为，虽然中海外管理层近日表示今年480万平方米(约500亿港元)的销售目标不变，但相对于去年销售额20%的增幅，今年的增幅将只有5%。主要原因为预期今年该公司平均售价低于首季的每平方米1.38万港元。

　　目前该公司总值132亿元的土地储备，收购成本约为每平方米5，700元，相较07楼市高峰时的2700元高了超过一倍(08和09年分别为2800元和2200元)；但楼盘平均售价则由去年12月的1.24万元，降至5月份的7，200元。RBS表示，该公司或须放慢这些高价土地的收购步伐，以待楼价回升。

　　此外，因预期今年内地的住宅楼价跌幅或高至两成，及成交量下滑，该行还将多家香港上市的大型内地房地产商的目标价调低。

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